小倉駅（北九州市）

小倉駅の最新の地価動向

小倉駅（こくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が30万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万6033円/坪、変動率は+4.00％の上昇です。基準地価の平均値が42万9322円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万9247円/坪、変動率は+8.20％の上昇です。地価総平均は34万3974円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万7104円/坪、変動率は+5.40％の上昇です。

小倉駅の最も高額地点は「北九州市小倉北区京町2-7-8」（110万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市小倉北区末広2-3-13」（4万0700円/m²）です。

小倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は164万5000円/m²（1989年）、最低値は20万5958円/m²（2016年）で、双方の差は7.99倍です。基準地価の最高値は193万5400円/m²（1992年）、最低値は28万6183円/m²（2016年）で、両者の差は6.76倍です。
小倉駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小倉駅（北九州市）の平均土地価格を求めるにあたり、小倉駅近辺、福岡県北九州市小倉北区浅野、京町、船頭町、米町、魚町、船場町、鍛冶町、紺屋町、古船場町、堺町、長浜町、高浜、末広、砂津、大田町、下富野、上富野、小文字、神幸町、常盤町、須賀町、赤坂1、赤坂2の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

小倉駅の所属路線の沿線地価

小倉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。標準地・基準地の価格は小倉駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

小倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	105万5250円/m2	348万8429円/坪
1984年［昭和59年］	107万8875円/m2	356万6528円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	111万7150円/m2	369万3057円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	116万2625円/m2	384万3388円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	123万0400円/m2	406万7438円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	133万8125円/m2	442万3553円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	148万8575円/m2	492万0909円/坪	+6.63％
1990年［平成2年］	143万3350円/m2	473万8347円/坪	+11.40％
1991年［平成3年］	168万5622円/m2	557万2304円/坪	+15.83％
1992年［平成4年］	171万2733円/m2	566万1928円/坪	+7.63％
1993年［平成5年］	160万3369円/m2	530万0394円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	131万7237円/m2	435万4504円/坪	-2.55％
1995年［平成7年］	127万6227円/m2	421万8934円/坪	-3.25％
1996年［平成8年］	112万4894円/m2	371万8659円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	95万8061円/m2	316万7144円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	85万7561円/m2	283万4912円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	78万3727円/m2	259万0835円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	70万9947円/m2	234万6933円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	64万0573円/m2	211万7598円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	57万5657円/m2	190万3001円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	52万2489円/m2	172万7237円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	48万0063円/m2	158万6985円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	43万6463円/m2	144万2853円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	38万7610円/m2	128万1357円/坪	-9.98％
2007年［平成19年］	34万7940円/m2	115万0214円/坪	-9.04％
2008年［平成20年］	32万4525円/m2	107万2809円/坪	-5.91％
2009年［平成21年］	31万5123円/m2	104万1731円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	29万5538円/m2	97万6985円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	27万2195円/m2	89万9819円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	25万9663円/m2	85万8392円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	24万9954円/m2	82万6296円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	23万5226円/m2	77万7606円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	22万9973円/m2	76万0244円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	22万6886円/m2	75万0039円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	23万3491円/m2	77万1872円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	24万1565円/m2	79万8562円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	25万3708円/m2	83万8706円/坪	+2.90％
2020年［令和2年］	26万2700円/m2	86万8429円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	27万8841円/m2	92万1790円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	28万4016円/m2	93万8898円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	32万1703円/m2	106万3483円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	34万3974円/m2	113万7104円/坪	+5.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	124万0750円/m2	410万1652円/坪
1984年［昭和59年］	126万7250円/m2	418万9256円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	131万8250円/m2	435万7851円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	136万9000円/m2	452万5619円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	143万9550円/m2	475万8842円/坪	+3.27％
1988年［昭和63年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	+4.80％
1990年［平成2年］	153万0166円/m2	505万8402円/坪	+8.10％
1991年［平成3年］	159万1000円/m2	525万9504円/坪	+16.43％
1992年［平成4年］	160万1400円/m2	529万3884円/坪	+8.22％
1993年［平成5年］	145万6911円/m2	481万6235円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	114万0350円/m2	376万9752円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	114万8607円/m2	379万7048円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	101万5107円/m2	335万5726円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	85万8464円/m2	283万7898円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	76万2821円/m2	252万1723円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	69万7535円/m2	230万5903円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	64万0553円/m2	211万7531円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	58万4606円/m2	193万2584円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	48万0486円/m2	158万8385円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	43万9246円/m2	145万2055円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	40万0786円/m2	132万4914円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	35万5606円/m2	117万5559円/坪	-9.69％
2007年［平成19年］	31万9081円/m2	105万4814円/坪	-9.18％
2008年［平成20年］	29万7437円/m2	98万3264円/坪	-6.00％
2009年［平成21年］	28万0056円/m2	92万5805円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	24万1323円/m2	79万7763円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	22万9929円/m2	76万0097円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	22万0700円/m2	72万9586円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	21万4129円/m2	70万7865円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	20万9376円/m2	69万2153円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	20万5958円/m2	68万0855円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	21万1247円/m2	69万8337円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	21万6217円/m2	71万4769円/坪	+1.50％
2019年［平成31年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	23万6200円/m2	78万0826円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	23万3782円/m2	77万2834円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	28万5461円/m2	94万3673円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	30万1300円/m2	99万6033円/坪	+4.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	86万9750円/m2	287万5206円/坪
1984年［昭和59年］	89万0500円/m2	294万3801円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	91万6050円/m2	302万8264円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	95万6250円/m2	316万1157円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	102万1250円/m2	337万6033円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	117万1250円/m2	387万1900円/坪	+7.58％
1989年［平成元年］	133万2150円/m2	440万3801円/坪	+8.46％
1990年［平成2年］	133万6533円/m2	441万8291円/坪	+14.70％
1991年［平成3年］	180万3900円/m2	596万3305円/坪	+15.24％
1992年［平成4年］	193万5400円/m2	639万8016円/坪	+6.89％
1993年［平成5年］	193万2900円/m2	638万9752円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	184万7900円/m2	610万8760円/坪	-3.87％
1995年［平成7年］	172万2900円/m2	569万5537円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	150万9150円/m2	498万8925円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	130万6650円/m2	431万9504円/坪	-7.37％
1998年［平成10年］	118万9150円/m2	393万1074円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	108万5400円/m2	358万8099円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	97万0175円/m2	320万7190円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	85万0450円/m2	281万1404円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	75万4375円/m2	249万3801円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	63万3125円/m2	209万2975円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	57万0250円/m2	188万5123円/坪	-10.50％
2006年［平成18年］	50万7625円/m2	167万8099円/坪	-11.07％
2007年［平成19年］	46万3375円/m2	153万1818円/坪	-8.53％
2008年［平成20年］	43万2875円/m2	143万0991円/坪	-5.56％
2009年［平成21年］	42万7340円/m2	141万2694円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	40万2060円/m2	132万9123円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	37万7160円/m2	124万6809円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	36万0760円/m2	119万2595円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	34万9420円/m2	115万5107円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	28万6183円/m2	94万6060円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	29万6516円/m2	98万0220円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	31万3383円/m2	103万5977円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	33万3916円/m2	110万3856円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	33万7783円/m2	111万6639円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	38万8271円/m2	128万3541円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	39万9171円/m2	131万9574円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	39万4188円/m2	130万3103円/坪	+4.31％
2024年［令和6年］	42万9322円/m2	141万9247円/坪	+8.20％

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