甲賀駅

甲賀駅の最新の地価動向

甲賀駅（こうかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4022円/坪、変動率は-1.87％の下落です。基準地価の平均値が1万1370円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7586円/坪で過去最低値、変動率は-1.24％の下落です。地価総平均は1万4368円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7499円/坪、変動率は-1.42％の下落です。

甲賀駅の最も高価格地点は「滋賀県甲賀市甲賀町大原市場754番」（3万1900円/m²）で、最低価格地点は「三重県伊賀市玉瀧字八幡前3474番2」（4750円/m²）です。

甲賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4850円/m²（1995年）、最低値は1万3350円/m²（2023年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は3万3100円/m²（1991年）、最低値は1万1370円/m²（2024年）で、両者の差は2.91倍です。
甲賀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

甲賀駅の平均土地価格を求めるにあたり、甲賀駅周辺、滋賀県甲賀市（甲賀町大原市場、甲賀町相模、甲賀町鳥居野、甲南町野川）、三重県伊賀市（内保、玉瀧）の地点の地価より算定しました。

甲賀駅について

甲賀駅（こうかえき）は 滋賀県甲賀市甲賀町大原市場164にあるJR草津線の駅です。甲賀駅の隣駅は油日駅（あぶらひえき）、寺庄駅（てらしょうえき）です。甲賀駅は簡易委託駅です。

甲賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+12.97％
1991年［平成3年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.54％
1994年［平成6年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	2万4560円/m2	8万1190円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	2万3320円/m2	7万7090円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	2万1020円/m2	6万9487円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	1万8320円/m2	6万0561円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	1万7040円/m2	5万6330円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	1万4014円/m2	4万6328円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	1万3764円/m2	4万5501円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	1万3485円/m2	4万4580円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	1万2857円/m2	4万2502円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	1万2528円/m2	4万1416円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	1万2264円/m2	4万0543円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	1万2028円/m2	3万9763円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	1万4368円/m2	4万7499円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1993年［平成5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-4.09％
2006年［平成18年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.27％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.19％
2019年［平成31年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-1.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+12.97％
1991年［平成3年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	1万3380円/m2	4万4231円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	1万3170円/m2	4万3537円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	1万2920円/m2	4万2710円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	1万2660円/m2	4万1851円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	1万2320円/m2	4万0727円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万1730円/m2	3万8776円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	1万1370円/m2	3万7586円/坪	-1.24％

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