2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万6883
円/m2
変動率
-2.91
％
下落
坪単価
15万4986
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上野市（うえのし）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万3100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万5537円/坪で過去最低値、変動率は-2.90％の下落です。基準地価の平均値が4万0666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万4435円/坪で過去最低値、変動率は-2.91％の下落です。地価総平均は4万6883円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万4986円/坪で過去最低値、変動率は-2.91％の下落です。
上野市の最高価格地点は「伊賀市上野東町2961番」（6万7200円/m2）で、最も低価格地点は「伊賀市平野中川原500番13」（3万1900円/m2）です。
上野市は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m2（2003年）、最低値は5万3100円/m2（2021年）で、両者の差は2.15倍です。基準地価の最高値は8万4400円/m2（2003年）、最低値は4万0666円/m2（2021年）で、両者の差は2.08倍です。
上野市の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
上野市の平均土地価格を求めるにあたり、三重県伊賀市内、上野市駅付近の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -1.71％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万4266円/m2 | 31万1625円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -7.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -6.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | -7.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -4.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5383円/m2 | 21万6143円/坪 | -5.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0066円/m2 | 19万8567円/坪 | -2.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -2.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6583円/m2 | 18万7052円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4716円/m2 | 18万0881円/坪 | -3.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2883円/m2 | 17万4820円/坪 | -3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万1216円/m2 | 16万9311円/坪 | -3.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6883円/m2 | 15万4986円/坪 | -2.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -8.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -8.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -6.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -3.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9433円/m2 | 26万2589円/坪 | -3.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2133円/m2 | 23万8457円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8933円/m2 | 22万7878円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | -2.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -3.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -3.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -2.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -1.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -6.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3450円/m2 | 24万2809円/坪 | -6.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -7.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | -4.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -2.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -4.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3766円/m2 | 17万7741円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9866円/m2 | 16万4848円/坪 | -2.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | -2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -2.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3133円/m2 | 14万2589円/坪 | -2.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -2.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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