2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9778
円/m2
変動率
-0.44
％
下落
坪単価
13万1500
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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水口町（みなくちちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8475円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万7190円/坪であり、前年比-0.13％の下落です。基準地価の平均が4万0727円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万4635円/坪であり、前年比-0.66％の下落です。地価総平均は3万9778円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万1500円/坪であり、前年比-0.44％の下落です。
水口町の最高地価地点は「甲賀市水口町北泉2丁目4番外」（6万6600円/m2）で、最低地価地点は「甲賀市水口町酒人字風呂ノ後568番1外」（1万4300円/m2）です。
水口町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1325円/m2（1992年）、最安値は2万3800円/m2（1983年）で、双方の差異は3.42倍です。基準地価の最高値は6万2816円/m2（1995年）、最低値は3万5850円/m2（1983年）で、両者の差異は1.75倍です。
水口町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
水口町の地価平均を求めるにあたり、滋賀県甲賀市水口町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2983円/m2 | 10万9035円/坪 | +3.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | +2.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5683円/m2 | 11万7961円/坪 | +2.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +2.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +3.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +32.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万7185円/m2 | 22万2101円/坪 | +8.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -3.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 6万4175円/m2 | 21万2148円/坪 | -6.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -1.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5509円/m2 | 21万6558円/坪 | -0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0241円/m2 | 19万9146円/坪 | -2.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8816円/m2 | 19万4435円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5707円/m2 | 18万4157円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3969円/m2 | 17万8410円/坪 | -2.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1923円/m2 | 17万1646円/坪 | -3.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9715円/m2 | 16万4348円/坪 | -3.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1560円/m2 | 17万0446円/坪 | -6.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9368円/m2 | 16万3202円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7723円/m2 | 15万7763円/坪 | -6.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5894円/m2 | 15万1716円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5311円/m2 | 14万9790円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6529円/m2 | 15万3816円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7676円/m2 | 15万7608円/坪 | +2.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6747円/m2 | 15万4535円/坪 | -2.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5211円/m2 | 14万9460円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4147円/m2 | 14万5940円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3227円/m2 | 14万2901円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1531円/m2 | 13万7294円/坪 | -0.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1136円/m2 | 13万5989円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0884円/m2 | 13万5154円/坪 | -0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0731円/m2 | 13万4649円/坪 | -0.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0563円/m2 | 13万4093円/坪 | -0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0384円/m2 | 13万3501円/坪 | -0.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0173円/m2 | 13万2805円/坪 | -0.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9973円/m2 | 13万2144円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9778円/m2 | 13万1500円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +3.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | +2.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | +2.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +2.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +2.23％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +2.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +24.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | +20.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1325円/m2 | 26万8842円/坪 | -3.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6650円/m2 | 25万3388円/坪 | -4.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2975円/m2 | 24万1239円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8740円/m2 | 22万7239円/坪 | -0.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -2.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4080円/m2 | 21万1834円/坪 | -2.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -2.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0260円/m2 | 19万9206円/坪 | -2.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8020円/m2 | 19万1801円/坪 | -3.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5240円/m2 | 18万2611円/坪 | -3.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -6.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -7.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -3.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | +1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +2.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6133円/m2 | 15万2506円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4683円/m2 | 14万7713円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9112円/m2 | 12万9297円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8812円/m2 | 12万8305円/坪 | -0.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8662円/m2 | 12万7809円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8525円/m2 | 12万7355円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8487円/m2 | 12万7231円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万8512円/m2 | 12万7314円/坪 | +0.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +3.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9125円/m2 | 12万9338円/坪 | +2.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +2.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万1350円/m2 | 13万6694円/坪 | +2.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +35.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6075円/m2 | 18万5371円/坪 | -3.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -7.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万0960円/m2 | 20万1520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万2816円/m2 | 20万7658円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5842円/m2 | 18万4604円/坪 | -1.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5057円/m2 | 18万2007円/坪 | -1.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1587円/m2 | 17万0537円/坪 | -1.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0037円/m2 | 16万5413円/坪 | -2.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8112円/m2 | 15万9049円/坪 | -3.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6262円/m2 | 15万2933円/坪 | -3.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1580円/m2 | 17万0512円/坪 | -7.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7040円/m2 | 15万5504円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6727円/m2 | 15万4470円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5045円/m2 | 14万8910円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4963円/m2 | 14万8640円/坪 | -0.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6363円/m2 | 15万3268円/坪 | +2.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7227円/m2 | 15万6123円/坪 | +1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6063円/m2 | 15万2276円/坪 | -2.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4709円/m2 | 14万7798円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3854円/m2 | 14万4973円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3245円/m2 | 14万2960円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2990円/m2 | 14万2118円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2609円/m2 | 14万0856円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2390円/m2 | 14万0135円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2236円/m2 | 13万9624円/坪 | -0.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2045円/m2 | 13万8993円/坪 | -0.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1763円/m2 | 13万8061円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1427円/m2 | 13万6949円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1036円/m2 | 13万5657円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0727円/m2 | 13万4635円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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