2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
5万2225
円/m2
変動率
-0.70
%
下落
坪単価
17万2644
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 甲賀市水口町虫生野中央43番 | 貴生川駅より0m | 6万3800 円/m2 | 21万0909 円/坪 | -0.62 % | |
2位 | 甲賀市水口町虫生野中央108番 | 貴生川駅より250m | 4万6100 円/m2 | 15万2396 円/坪 | +0.00 % | |
3位 | 甲賀市水口町貴生川字中川原620番20 | 貴生川駅より900m | 3万5000 円/m2 | 11万5702 円/坪 | -1.41 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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貴生川(きぶかわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は21万1570円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78%の下落です。基準地価の平均値が4万8300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は15万9669円/坪であり、変動率は-0.68%の下落です。地価総平均は5万2225円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は17万2644円/坪であり、変動率は-0.70%の下落です。
貴生川の最も地価の高い地点は「甲賀市水口町虫生野中央43番」(6万3800円/m2)で、最も地価の低い地点は「甲賀市水口町貴生川字中川原620番20」(3万5000円/m2)です。
貴生川は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m2(2003年)、最低値は6万4000円/m2(2020年)で、二者の差は1.23倍です。基準地価の最高値は6万3300円/m2(1995年)、最低値は3万4000円/m2(1983年)で、二者の差は1.86倍です。
貴生川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
貴生川の平均土地価格を求めるにあたり、貴生川駅近辺、滋賀県甲賀市水口町貴生川、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町の基準点の地価より算定しました。
貴生川駅(きぶかわえき)は滋賀県甲賀市水口町虫生野875にあるJR草津線、信楽高原鐵道信楽線、近江鉄道本線(水口・蒲生野線)の駅です。JRの隣駅は甲南駅、三雲駅です。信楽高原鐵道は当駅が起点で、隣駅は紫香楽宮跡駅です。近江鉄道は当駅が終点で、隣駅は水口城南駅です。1987年[昭和62年]にJR信楽線が信楽高原鐡道に転換しました。JRの1日当たりの平均乗車数は約4300人、近江鉄道は約1000人です。甲賀市北部、水口町エリアに位置します。貴生川駅東方を国道307号(近江グリーンロード)が通り、南側に杣川が流れます。田園地帯の中に商業施設と住宅が集まります。貴生川駅周辺には天理教甲賀大教会、ウエルシア甲賀水口貴生川店、JAこうか貴生川、甲賀市貴生川地域市民センター、甲賀市水口医療介護センター、木村医院、貴生川小学校、浄福寺、福照寺、法泉寺があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +5.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +3.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +2.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +3.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +3.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +31.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -3.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -8.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -1.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -2.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -2.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -3.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -7.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8025円/m2 | 19万1818円/坪 | -5.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -3.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5425円/m2 | 18万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7925円/m2 | 19万1487円/坪 | +4.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9925円/m2 | 19万8099円/坪 | +3.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | -2.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -3.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万5175円/m2 | 18万2396円/坪 | -2.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万4550円/m2 | 18万0330円/坪 | -1.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4225円/m2 | 17万9256円/坪 | -0.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -0.56% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2950円/m2 | 17万5041円/坪 | -0.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2875円/m2 | 17万4793円/坪 | -0.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2775円/m2 | 17万4462円/坪 | -0.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -0.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -0.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -9.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | -5.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -4.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +6.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +5.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | -0.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -4.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -3.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -2.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -0.78% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +5.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | +3.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +2.99% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +2.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +3.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +3.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +31.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -3.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -8.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -1.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -0.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -2.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -2.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -3.23% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1833円/m2 | 20万4407円/坪 | -7.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -4.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -3.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2233円/m2 | 17万2672円/坪 | +1.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4233円/m2 | 17万9283円/坪 | +3.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5733円/m2 | 18万4242円/坪 | +2.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -2.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1233円/m2 | 16万9366円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0533円/m2 | 16万7052円/坪 | -1.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | -0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8866円/m2 | 16万1542円/坪 | -0.37% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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