貴生川

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

貴生川（きぶかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万3500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は20万9917円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78％の下落です。基準地価の平均値が4万8300円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は15万9669円/坪であり、変動率は-0.68％の下落です。地価総平均は5万2225円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は17万2644円/坪であり、変動率は-0.70％の下落です。

貴生川の最も地価の高い地点は「甲賀市水口町虫生野中央43番」（6万3500円/m²）で、最も地価の低い地点は「甲賀市水口町貴生川字中川原620番20」（3万5000円/m²）です。

貴生川は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m²（2003年）、最低値は6万3500円/m²（2021年）で、二者の差は1.24倍です。基準地価の最高値は6万3300円/m²（1995年）、最低値は3万4000円/m²（1983年）で、二者の差は1.86倍です。
貴生川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

貴生川の平均土地価格を求めるにあたり、貴生川駅近辺、滋賀県甲賀市水口町貴生川、水口町虫生野、水口町虫生野中央、水口町虫生野虹の町の基準点の地価より算定しました。

貴生川駅（きぶかわえき）は滋賀県甲賀市水口町虫生野875にあるJR草津線、信楽高原鐵道信楽線、近江鉄道本線（水口・蒲生野線）の駅です。JRの隣駅は甲南駅、三雲駅です。信楽高原鐵道は当駅が起点で、隣駅は紫香楽宮跡駅です。近江鉄道は当駅が終点で、隣駅は水口城南駅です。1987年［昭和62年］にJR信楽線が信楽高原鐡道に転換しました。JRの1日当たりの平均乗車数は約4300人、近江鉄道は約1000人です。甲賀市北部、水口町エリアに位置します。貴生川駅東方を国道307号（近江グリーンロード）が通り、南側に杣川が流れます。田園地帯の中に商業施設と住宅が集まります。貴生川駅周辺には天理教甲賀大教会、ウエルシア甲賀水口貴生川店、JAこうか貴生川、甲賀市貴生川地域市民センター、甲賀市水口医療介護センター、木村医院、貴生川小学校、浄福寺、福照寺、法泉寺があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）