糀台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市西区糀台

糀台の不動産売却価格査定

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糀台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市西区糀台5丁目2番9	西神中央駅より450m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.62 ％
兵庫県神戸市西区糀台5丁目2番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 854m²（258坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等を主体とする商業地域
2位	神戸市西区糀台3丁目28番3	西神中央駅より800m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+6.06 ％
兵庫県神戸市西区糀台3丁目28番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

糀台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区糀台5丁目2番9

西神中央駅より450m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+3.62 ％

2位

神戸市西区糀台3丁目28番3

西神中央駅より800m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+6.06 ％

糀台の最新の地価動向

糀台（こうじだい）の直近の地価は、基準地価の平均値が23万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万1983円/坪で過去最高値、変動率+4.84％の上昇です。

糀台の最も地価の高額な地点は「神戸市西区糀台5丁目2番9」（28万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「神戸市西区糀台3丁目28番3」（17万5000円/m²）です。

糀台は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は23万0500円/m²（2024年）、最低値は14万4000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.60倍です。
糀台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

糀台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区糀台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

糀台の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1999年［平成11年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-8.29％
2002年［平成14年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-13.30％
2003年［平成15年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-2.00％
2005年［平成17年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％

糀台の土地の売却価格査定

糀台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

糀台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
木幡駅の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
魚住駅の地価	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
西明石駅の地価	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
伊川谷駅の地価	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
西神南駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
西神中央駅の地価	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
土山駅の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
緑が丘駅の地価	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
西神ニュータウンの地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
井吹台の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
枝吉の地価	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
持子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
福吉台の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
富士見が丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
池上の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
上新地の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％