広域公園前駅

広域公園前駅の最新の地価動向

広域公園前駅（こういきこうえんまええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2314円/坪で過去最高、変動率は+1.10％の上昇です。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪、変動率は+4.30％の上昇です。地価総平均は7万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3388円/坪、変動率は+2.70％の上昇です。

広域公園前駅の最も高価格地点は「広島市佐伯区五月が丘3-18-31」（8万0000円/m²）で、最低額地点は「広島市佐伯区五日市町大字石内字高田4195番1」（7万3300円/m²）です。

広域公園前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3300円/m²（2024年）、最低値は7万2500円/m²（2023年）で、両者の差は1.01倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1991年）、最低値は5万0500円/m²（2015年）で、両者の差は2.89倍です。
広域公園前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

広域公園前駅の平均土地価格を求めるにあたり、広域公園前駅付近、広島県広島市安佐南区大塚西4、安佐南区大塚東1、佐伯区五月が丘、佐伯区石内上の地点の地価から算定しました。

広域公園前駅について

広域公園前駅（こういきこうえんまええき）は広島県広島市安佐南区大塚西4丁目4-8にある広島新交通アストラムラインの駅で、同線の終点・起点です。広域公園前駅の副駅名は「修道大学前」で、1日あたりの乗降数は平均約2300人（うち乗車数は平均約1150人）です。西広島駅への延伸計画があります。広域公園前駅の北方に山陽自動車道が通り、駅南方に五日市インターチェンジがあります。駅西側に駅名由来の広島広域公園が、駅東側に副駅名由来の広島修道大学があります。広域公園前駅周辺には他にエディオンスタジアム広島、老人ホームやすらぎの里広域公園、フランスベッドメディカルサービス広島事業所、幸神社、五月が丘小学校、五月が丘幼稚園、五月が丘保育園、石内小学校、石内保育園、浄土寺、石鎚神社があります。

広域公園前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+9.16％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+6.29％
1986年［昭和61年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.19％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+14.88％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+35.75％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+11.45％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+4.92％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.04％
2023年［令和5年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
2024年［令和6年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1984年［昭和59年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+9.16％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+6.29％
1986年［昭和61年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.19％
1989年［平成元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+14.88％
1990年［平成2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+35.75％
1991年［平成3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+11.45％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.96％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+4.92％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.04％
2023年［令和5年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+4.30％

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