木幡駅（神戸）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜桜が丘

木幡駅の不動産売却価格査定

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木幡駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4	栄駅より1,600m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+1.73 ％
兵庫県神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域

木幡駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4

栄駅より1,600m

4万7100 円/m²

15万5702 円/坪

+1.73 ％

木幡駅の最新の地価動向

木幡駅（こばたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万7100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万5702円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。

木幡駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（1991年）、最安値は4万5500円/m²（2023年）で、双方の差異は3.25倍です。
木幡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

木幡駅（神戸）の地価平均を求めるにあたり、木幡駅周辺、兵庫県神戸市西区桜が丘中町、桜が丘東町、桜が丘西町、秋葉台、押部谷町木幡の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

木幡駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪
1988年［昭和63年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+23.19％
1990年［平成2年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+49.41％
1991年［平成3年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+16.54％
1992年［平成4年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-8.78％
1993年［平成5年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.99％
1996年［平成8年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-15.70％
2003年［平成15年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	-12.84％
2004年［平成16年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-10.13％
2006年［平成18年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万6300円/m²	15万3057円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％

木幡駅の土地の売却価格査定

木幡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

木幡駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
明石駅の地価	20万3025円/m²	67万1157円/坪	+3.72％
魚住駅の地価	7万8237円/m²	25万8636円/坪	+4.37％
西明石駅の地価	11万5913円/m²	38万3184円/坪	+5.49％
栄駅の地価	3万4050円/m²	11万2561円/坪	+0.87％
押部谷駅の地価	4万0250円/m²	13万3057円/坪	+0.37％
学園都市駅の地価	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+3.26％
伊川谷駅の地価	7万3703円/m²	24万3648円/坪	+2.89％
西神南駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
西神中央駅の地価	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+2.60％
土山駅の地価	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+2.09％
緑が丘駅の地価	4万0833円/m²	13万4986円/坪	+0.14％
西神ニュータウンの地価	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+4.49％
玉津町の地価	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+0.58％
糀台の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+4.84％
井吹台の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+3.17％
岩岡町の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+2.20％
枝吉の地価	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+5.43％
持子の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+4.91％
竹の台の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
狩場台の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+2.42％
王塚台の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
高塚台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+11.76％
竜が岡の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+4.41％
森友の地価	9万3300円/m²	30万8429円/坪	+9.76％
福吉台の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+4.25％
美穂が丘の地価	4万1500円/m²	13万7190円/坪	+0.73％
富士見が丘の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	-1.11％
北山台の地価	3万9000円/m²	12万8925円/坪	+0.00％
伊川谷町の地価	6万8926円/m²	22万7856円/坪	+3.32％
池上の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+5.41％
上新地の地価	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+6.28％
桜が丘の地価	4万7100円/m²	15万5702円/坪	+1.73％
高雄台の地価	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-1.67％
大津和の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+3.15％
平野町の地価	1万2895円/m²	4万2628円/坪	-0.63％
押部谷町の地価	1万1060円/m²	3万6561円/坪	-0.88％