木幡駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万7100
円/m2
変動率
+1.73
％
坪単価
15万5702
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区桜が丘東町4丁目20番4 | 栄駅より1,600m | 4万7100 円/m2 | 15万5702 円/坪 | +1.73 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
木幡駅（こばたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万7100円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では15万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.73％の上昇です。
木幡駅（こばたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万7100円/m2、坪単価では平均 15万5702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.73％の上昇です。
木幡駅（こばたえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
木幡駅（神戸）の地価平均を求めるにあたり、木幡駅の周辺、兵庫県神戸市西区桜が丘中町、桜が丘東町、桜が丘西町、秋葉台、押部谷町木幡の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
木幡駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +23.19％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +49.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +16.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +1.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -15.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | -12.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -11.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -10.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -7.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -2.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -5.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -3.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -1.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -2.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
木幡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万3518円/m2 | 67万2789円/坪 | +3.92％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万7207円/m2 | 28万8288円/坪 | +4.70％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万7080円/m2 | 42万0102円/坪 | +5.61％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.87％ | |
| 押部谷駅の地価 | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -0.24％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万5130円/m2 | 38万0595円/坪 | +3.21％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 8万1129円/m2 | 26万8196円/坪 | +3.46％ | |
| 西神南駅の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 14万4100円/m2 | 47万6363円/坪 | +4.33％ | |
| 土山駅の地価 | 6万7143円/m2 | 22万1962円/坪 | +1.66％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.26％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 16万1312円/m2 | 53万3264円/坪 | +4.72％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | +0.58％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +2.20％ | |
| 枝吉の地価 | 10万5100円/m2 | 34万7438円/坪 | +5.43％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +5.19％ | |
| 狩場台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
| 王塚台の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +5.00％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +4.41％ | |
| 森友の地価 | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | +9.76％ | |
| 福吉台の地価 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.25％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.37％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万7121円/m2 | 25万4948円/坪 | +3.71％ | |
| 池上の地価 | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +5.11％ | |
| 上新地の地価 | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | +5.08％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +1.73％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 大津和の地価 | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +3.15％ | |
| 平野町の地価 | 1万2895円/m2 | 4万2628円/坪 | -0.63％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万1060円/m2 | 3万6561円/坪 | -0.88％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
