木津川台駅

木津川台駅の最新の地価動向

木津川台駅（きづがわだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万7250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万1487円/坪であり、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が3万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-0.53％の下落です。地価総平均は7万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2892円/坪であり、変動率+0.31％の上昇です。

木津川台駅の最も地価の高い地点は「木津川市木津川台1丁目7番6」（10万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「木津川市吐師郷和田34番」（3万7300円/m²）です。

木津川台駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2000円/m²（1992年）、最安値は9万3900円/m²（2006年）で、双方の違いは2.47倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1990年）、最低値は3万7300円/m²（2024年）で、両者の違いは3.67倍です。
木津川台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

木津川台駅の土地価格平均を求めるにあたり、木津川台駅近辺、京都府木津川市木津川台1・3・5・8丁目、京都府相楽郡精華町精華台2・3・6丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

木津川台駅の所属路線の沿線地価

木津川台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が39万2476円/m²です。標準地・基準地の価格は木津川台駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

木津川台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪
1986年［昭和61年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+19.94％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	10万4350円/m2	34万4958円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-11.15％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-10.72％
2005年［平成17年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	7万8633円/m2	25万9944円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	7万8066円/m2	25万8071円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	7万7733円/m2	25万6969円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-12.78％
2004年［平成16年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-11.21％
2005年［平成17年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+3.99％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.26％
2010年［平成22年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.74％
2025年［令和7年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪
1986年［昭和61年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+19.94％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+59.30％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-10.94％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-10.57％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.53％

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