喜沢

喜沢の最新の地価動向

喜沢（きざわ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万0578円/坪であり、前年比は+0.51％の上昇です。基準地価の平均が3万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7024円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は3万7350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3471円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

喜沢の最も地価の高額な地点は「小山市大字喜沢字海道間707番2外」（3万9500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「小山市大字喜沢字海道西1221番26」（3万5400円/m²）です。

喜沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5000円/m²（2011年）、最低値は3万9300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.15倍です。基準地価の最高値は9万2400円/m²（1992年）、最低値は3万5400円/m²（2024年）で、双方の落差は2.61倍です。
喜沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

喜沢の平均地価を求めるにあたり、栃木県小山市大字喜沢の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

喜沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+5.14％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+5.95％
1990年［平成2年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+20.94％
1991年［平成3年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+15.93％
1992年［平成4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.08％
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.82％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2013年［平成25年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+5.14％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+5.95％
1990年［平成2年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+20.94％
1991年［平成3年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+15.93％
1992年［平成4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.08％
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-4.16％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-9.11％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.82％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％

関連ページ

小山市の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

小山市のマンション価格相場