北ノ沢

北ノ沢の最新の地価動向

北ノ沢（きたのさわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万5375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万0826円/坪、変動率+0.76％の上昇です。

北ノ沢の最高地価地点は「札幌市南区北ノ沢6-4-21」（2万2900円/m²）で、最低地価地点は「札幌市南区北ノ沢1745番56」（7850円/m²）です。

北ノ沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（1994年）、最安値は1万4925円/m²（2021年）で、二者の違いは4.69倍です。
北ノ沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

北ノ沢の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区北ノ沢の標準地・基準地の地価を平均化しました。

北ノ沢の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+5.95％
1985年［昭和60年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.17％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+16.00％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+20.69％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-10.58％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-12.24％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-11.11％
2007年［平成19年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-6.11％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.33％
2009年［平成21年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-10.60％
2011年［平成23年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.98％
2021年［令和3年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	+0.76％

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