北桜塚

北桜塚の最新の地価動向

北桜塚（きたさくらづか）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万1818円/坪、変動率+3.85％の上昇です。基準地価の平均値が29万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万8595円/坪、変動率+3.53％の上昇です。地価総平均は28万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万7024円/坪、変動率+3.58％の上昇です。

北桜塚の最も高価格地点は「豊中市北桜塚4-9-9」（29万7000円/m²）で、最も低価格地点は「豊中市北桜塚3-8-7」（29万3000円/m²）です。

北桜塚は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万3000円/m²（1994年）、最安値は22万4000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1992年）、最低値は22万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.62倍です。
北桜塚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北桜塚の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府豊中市北桜塚の地点の地価から算定しました。

北桜塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-22.88％
1994年［平成6年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+5.94％
2008年［平成20年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+2.93％
2020年［令和2年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+3.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.90％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+5.36％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+5.93％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.43％
2019年［平成31年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.62％
2025年［令和7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-22.88％
1994年［平成6年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-5.05％
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.16％
2000年［平成12年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.98％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.44％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.38％
2019年［令和元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.53％

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