十条駅（近鉄）

十条駅（近鉄）の最新の地価の動向

十条駅（近鉄）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

十条駅（じゅうじょうえき／近鉄）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万4000円/m²、坪単価では平均 90万5785円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.54％の上昇です。

十条駅（近鉄）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

十条駅（じゅうじょうえき／近鉄）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

十条駅（近鉄）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

十条駅（じゅうじょうえき／近鉄）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は20万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では67万1074円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.54％の上昇です。

十条駅（近鉄）の地価平均の計算方法

十条駅（近鉄）の地価平均を求めるにあたり、近鉄十条駅の周辺、京都府京都市南区西九条柳ノ内町、西九条東柳ノ内町、西九条西柳ノ内町、西九条仏現寺町、西九条森本町、西九条東御幸田町、西九条御幸田町、西九条菅田町、西九条高畠町、東九条松田町、東九条南松田町、上鳥羽仏現寺町、上鳥羽鉾立町、上鳥羽菅田町、上鳥羽角田町、上鳥羽高畠町、上鳥羽上調子町、上鳥羽唐戸町、上鳥羽南唐戸町、上鳥羽北中ノ坪町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

十条駅（近鉄）の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

十条駅（近鉄）について

十条駅（じゅうじょうえき）は京都市南区西九条柳ノ内町1にある近畿日本鉄道 京都線の駅です。十条駅の隣駅は東寺駅（とうじえき）、上鳥羽口駅（かみとばぐちえき）です。十条駅は京都市南区の北東部に位置し、駅の東方およそ700メートルには京都市営地下鉄 烏丸線（からすません）の十条駅があります。十条駅のある一帯にはオフィスビルや商業施設が建ち並んでいます。十条駅の東方を油小路通（あぶらのこうじどおり）が通り、西方を京阪国道（けいはんこくどう）が通ります。京阪国道は国道1号におけるこの区間の通称です。十条駅の東側には任天堂 本社、任天堂 本社開発棟、鉾立公園、リカーマウンテン近鉄十条店（酒屋）、ライコランド京都店、京都南シティホール（斎場）、デイリーヤマザキ十条油小路店、ガスト京都十条通店、才賀運輸京都物流センター、巖本金属、堀場製作所、宇治伸銅などがあります。十条駅の西側にはネッツトヨタヤサカ十条店、上鳥羽公園、京都動物愛護センター、ジャパン京都十条店（ドラッグストア）、柳ノ内公園、東芝テック京都支店、いそかわパケット十条店（スーパーマーケット）、京都府 南警察署、京都市南部まち美化事務所、生活環境美化センター、マクドナルド十条大宮店、セブン-イレブン京都西九条菅田町店、コトネットエンジニアリング、ニシムラ株式会社、京都日産自動車 十条店などがあります。

十条駅（近鉄）の所属路線の沿線地価

十条駅（近鉄）が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が43万7147円/m²です。地点の地価は十条駅（近鉄）へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

十条駅（近鉄）の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-15.41％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-12.72％
2005年［平成17年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-9.86％
2006年［平成18年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.15％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
2020年［令和2年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+12.69％
2021年［令和3年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+4.44％
2023年［令和5年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+8.17％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+9.96％
2025年［令和7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+11.54％
2026年［令和8年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+13.54％

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