今里駅（近鉄）の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市生野区

今里駅（近鉄）の不動産売却価格査定

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今里駅（近鉄）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市生野区新今里4-9-23	近鉄今里駅より200m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.84 ％
大阪府大阪市生野区新今里4-9-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、併用住宅が建ち並ぶ商業地域
2位	大阪市東成区大今里南3-11-3	近鉄今里駅より250m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+5.09 ％
大阪府大阪市東成区大今里南3-11-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とした住宅地域
3位	大阪市生野区新今里1-16-20	近鉄今里駅より580m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+1.42 ％
大阪府大阪市生野区新今里1-16-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する住宅地域
4位	大阪市生野区中川5-12-2	近鉄今里駅より1,100m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.60 ％
大阪府大阪市生野区中川5-12-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域
5位	大阪市生野区中川西2-17-20	鶴橋駅より1,600m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
大阪府大阪市生野区中川西2-17-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域

今里駅（近鉄）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市生野区新今里4-9-23

近鉄今里駅より200m

27万7000 円/m²

91万5702 円/坪

+1.84 ％

2位

大阪市東成区大今里南3-11-3

近鉄今里駅より250m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+5.09 ％

3位

大阪市生野区新今里1-16-20

近鉄今里駅より580m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+1.42 ％

4位

大阪市生野区中川5-12-2

近鉄今里駅より1,100m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+0.60 ％

5位

大阪市生野区中川西2-17-20

鶴橋駅より1,600m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+0.68 ％

今里駅（近鉄）の最新の地価動向

今里駅（いまざとえき／近鉄）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万3636円/坪であり、変動率+1.93％の上昇です。

今里駅（近鉄）の最高地価地点は「大阪市生野区新今里4-9-23」（27万7000円/m²）で、最低地価地点は「大阪市生野区中川西2-17-20」（14万8000円/m²）です。

今里駅（近鉄）は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0500円/m²（1992年）、最安値は18万4250円/m²（2019年）で、二者の違いは3.37倍です。
今里駅（近鉄）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

今里駅（近鉄）の土地価格平均を求めるにあたり、近鉄今里駅近辺、大阪府大阪市生野区新今里、生野区中川、生野区中川東、生野区中川西、東成区大今里南2、東成区大今里南3、東成区大今里南4、東成区大今里南5の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

今里駅（近鉄）の所属路線の沿線地価

今里駅（近鉄）が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²、近鉄奈良線の基準地価平均が80万2037円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は今里駅（近鉄）へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

今里駅（近鉄）の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	62万0500円/m²	205万1239円/坪
1993年［平成5年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	-20.82％
1994年［平成6年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	-5.94％
1997年［平成9年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	31万6500円/m²	104万6280円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	-6.50％
2011年［平成23年］	19万5333円/m²	64万5730円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	19万2333円/m²	63万5812円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万4250円/m²	60万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	20万0200円/m²	66万1818円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	20万0400円/m²	66万2479円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	20万2600円/m²	66万9752円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+1.93％

今里駅（近鉄）の土地の売却価格査定

今里駅（近鉄）エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

今里駅（近鉄）の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鶴橋駅の地価	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+4.13％
今里駅（地下鉄）の地価	26万2142円/m²	86万6587円/坪	+5.56％
小路駅の地価	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+2.26％
北巽駅の地価	20万7666円/m²	68万6501円/坪	+2.09％
南巽駅の地価	17万1500円/m²	56万6942円/坪	+1.62％
寺田町駅の地価	37万8571円/m²	125万1475円/坪	+3.50％
緑橋駅の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.07％
深江橋駅の地価	26万2142円/m²	86万6587円/坪	+6.36％
新深江駅の地価	26万0600円/m²	86万1487円/坪	+4.78％
東部市場前駅の地価	20万0600円/m²	66万3140円/坪	+1.17％
桃谷駅の地価	43万0571円/m²	142万3376円/坪	+5.09％
大今里の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+6.41％
勝山北の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.72％
生野西の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.77％
生野東の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.61％
巽北の地価	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+2.81％
巽南の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
巽西の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+1.50％
巽東の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.58％
新今里の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.63％
田島の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.58％
中川の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.60％
中川西の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.68％
林寺の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.55％
小路東の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
玉津の地価	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+6.78％
東中本の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+6.60％
東小橋の地価	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+6.93％
深江北の地価	31万0333円/m²	102万5895円/坪	+7.07％
深江南の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+5.60％
中道の地価
大今里西の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+6.64％
大今里南の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+6.40％
東今里の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+5.34％