河東町

河東町の最新の地価動向

河東町（かわひがしまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万3620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5024円/坪で過去最安値、変動率-1.65％の下落です。基準地価の平均値が1万4916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9311円/坪、変動率-0.76％の下落です。地価総平均は1万4268円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7168円/坪、変動率-1.21％の下落です。

河東町の最高価格地点は「会津若松市河東町広田字広田5番外」（1万9200円/m²）で、最低額地点は「会津若松市河東町大田原字村東65番」（7450円/m²）です。

河東町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0250円/m²（1994年）、最安値は1万3620円/m²（2024年）で、双方の違いは2.22倍です。基準地価の最高値は2万1650円/m²（2000年）、最低値は8500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.55倍です。
河東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

河東町の土地価格平均を求めるにあたり、福島県会津若松市河東町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

河東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪
1984年［昭和59年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+5.07％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+4.61％
1992年［平成4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.93％
1993年［平成5年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+1.11％
1994年［平成6年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	2万2880円/m2	7万5636円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3176円/m2	7万6614円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	2万2686円/m2	7万4995円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	2万1410円/m2	7万0776円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	1万9088円/m2	6万3100円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	1万8392円/m2	6万0799円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	1万7852円/m2	5万9014円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	1万7426円/m2	5万7606円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	1万6658円/m2	5万5067円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	1万5860円/m2	5万2429円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	1万4430円/m2	4万7702円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	1万4096円/m2	4万6598円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	1万4056円/m2	4万6466円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	1万4046円/m2	4万6433円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	1万5013円/m2	4万9630円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	1万4965円/m2	4万9471円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	1万4953円/m2	4万9432円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	1万4923円/m2	4万9333円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	1万4853円/m2	4万9101円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万4736円/m2	4万8716円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万4621円/m2	4万8336円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万4453円/m2	4万7779円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	1万4268円/m2	4万7168円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1984年［昭和59年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+2.18％
1990年［平成2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+4.70％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1994年［平成6年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+1.81％
1995年［平成7年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4226円/m2	8万0088円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万3710円/m2	7万8380円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	2万2316円/m2	7万3774円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	1万9796円/m2	6万5443円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	1万9036円/m2	6万2931円/坪	-3.44％
2007年［平成19年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	1万8093円/m2	5万9812円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	1万7296円/m2	5万7179円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万4510円/m2	4万7966円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万4443円/m2	4万7746円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	1万4440円/m2	4万7735円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	1万4436円/m2	4万7724円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	1万4426円/m2	4万7691円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	1万4416円/m2	4万7658円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	1万4370円/m2	4万7504円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万4323円/m2	4万7349円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万4206円/m2	4万6964円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万4093円/m2	4万6589円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万3873円/m2	4万5862円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-1.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8500円/m2	2万8099円/坪
1984年［昭和59年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+5.43％
1991年［平成3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	1万6940円/m2	5万5999円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万3455円/m2	4万4479円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	1万5590円/m2	5万1537円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	1万5503円/m2	5万1250円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	1万5490円/m2	5万1206円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	1万5476円/m2	5万1162円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	1万5383円/m2	5万0853円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	1万5033円/m2	4万9696円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	1万4916円/m2	4万9311円/坪	-0.76％

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