香澄町

香澄町の最新の地価動向

香澄町（かすみちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万0661円/坪、変動率+0.93％の上昇です。基準地価の平均値が14万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万5950円/坪、変動率+0.68％の上昇です。地価総平均は18万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万9999円/坪、変動率+0.58％の上昇です。

香澄町の最高地価地点は「山形市香澄町3-1-7」（21万8000円/m²）で、最低地価地点は「山形市香澄町1-11-15」（14万7000円/m²）です。

香澄町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は149万0000円/m²（1994年）、最安値は20万5000円/m²（2015年）で、両者の違いは7.27倍です。基準地価の最高値は66万8000円/m²（1993年）、最低値は14万0000円/m²（2017年）で、両者の違いは4.77倍です。
香澄町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

香澄町の土地価格平均を求めるにあたり、山形県山形市香澄町の地点の地価から算出しました。

香澄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪
1984年［昭和59年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+10.66％
1991年［平成3年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+11.67％
1992年［平成4年］	106万2500円/m2	351万2396円/坪	+4.10％
1993年［平成5年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	107万7000円/m2	356万0330円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	106万4000円/m2	351万7355円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	-6.61％
1998年［平成10年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-14.47％
2001年［平成13年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-18.65％
2002年［平成14年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-18.43％
2003年［平成15年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-17.01％
2004年［平成16年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-14.51％
2005年［平成17年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-10.98％
2006年［平成18年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-7.71％
2007年［平成19年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.85％
2011年［平成23年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪
1984年［昭和59年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+5.56％
1989年［平成元年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+13.21％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+2.05％
1994年［平成6年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-8.16％
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-8.89％
1998年［平成10年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-8.94％
1999年［平成11年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-11.61％
2000年［平成12年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-17.17％
2001年［平成13年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-19.51％
2002年［平成14年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-19.55％
2003年［平成15年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-19.96％
2004年［平成16年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-16.47％
2005年［平成17年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-12.39％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-7.72％
2007年［平成19年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.46％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+3.91％
1993年［平成5年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-17.78％
2002年［平成14年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-17.30％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-14.05％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-12.55％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.57％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％

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