春日居町駅

春日居町駅の最新の地価動向

春日居町駅（かすがいちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万3466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7575円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.73％の下落です。基準地価の平均が2万2162円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3264円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.65％の下落です。地価総平均は2万2563円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4590円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.72％の下落です。

春日居町駅の最も高額地点は「笛吹市春日居町桑戸字五反田702番1」（3万1400円/m²）で、最も低価格地点は「笛吹市一宮町塩田字大久保1643番1外」（1万3400円/m²）です。

春日居町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1500円/m²（1994年）、最低値は2万3466円/m²（2025年）で、双方の落差は2.62倍です。基準地価の最高値は8万9500円/m²（1992年）、最低値は2万2162円/m²（2024年）で、両者の落差は4.04倍です。
春日居町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

春日居町駅の平均地価を求めるにあたり、春日居町駅周辺、山梨県笛吹市春日居町別田、春日居町桑戸、春日居町下岩下、春日居町熊野堂、春日居町加茂、春日居町徳条、春日居町寺本、春日居町小松、一宮町田中、一宮町坪井、一宮町竹原田、一宮町金田、一宮町北都塚、一宮町橋立、一宮町東原、一宮町末木、一宮町国分、一宮町塩田、山梨県山梨市落合、上岩下、山根、正徳寺、一町田中の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

春日居町駅の所属路線の沿線地価

春日居町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。標準地・基準地の価格は春日居町駅に近いほど高い傾向にあります。

春日居町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪
1984年［昭和59年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+40.95％
1991年［平成3年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	+15.87％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	6万9183円/m2	22万8705円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	6万5771円/m2	21万7426円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	6万4085円/m2	21万1853円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	6万1771円/m2	20万4203円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	5万9142円/m2	19万5513円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	5万2912円/m2	17万4917円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	4万4612円/m2	14万7479円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	4万1262円/m2	13万6404円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	3万8537円/m2	12万7396円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	3万6470円/m2	12万0561円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	3万4354円/m2	11万3568円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	3万3054円/m2	10万9271円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	3万1754円/m2	10万4973円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	3万0290円/m2	10万0135円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	2万8927円/m2	9万5627円/坪	-4.48％
2014年［平成26年］	2万7727円/m2	9万1660円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	2万6709円/m2	8万8294円/坪	-3.65％
2016年［平成28年］	2万5854円/m2	8万5469円/坪	-3.20％
2017年［平成29年］	2万5109円/m2	8万3005円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	2万4509円/m2	8万1021円/坪	-2.40％
2019年［令和元年］	2万3990円/m2	7万9308円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万3527円/m2	7万7776円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	2万3145円/m2	7万6513円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	2万2890円/m2	7万5672円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	2万2718円/m2	7万5101円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万2563円/m2	7万4590円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪
1995年［平成7年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.84％
2000年［平成12年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-3.31％
2001年［平成13年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-4.18％
2016年［平成28年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.64％
2017年［平成29年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-2.87％
2019年［平成31年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.16％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-0.88％
2025年［令和7年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪
1984年［昭和59年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	+11.91％
1990年［平成2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+40.95％
1991年［平成3年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	+15.87％
1992年［平成4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-2.07％
1995年［平成7年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	6万7220円/m2	22万2214円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	6万1640円/m2	20万3768円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	5万7780円/m2	19万1008円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	5万4383円/m2	17万9779円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	4万5316円/m2	14万9807円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	3万8883円/m2	12万8539円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	3万7116円/m2	12万2699円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	3万3287円/m2	11万0041円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	3万2012円/m2	10万5826円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	3万0762円/m2	10万1694円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万8037円/m2	9万2685円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-4.06％
2015年［平成27年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	2万5162円/m2	8万3181円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	2万4462円/m2	8万0867円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-2.23％
2019年［令和元年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.00％
2020年［令和2年］	2万3012円/m2	7万6074円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	2万2162円/m2	7万3264円/坪	-0.65％

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