小牛田駅

小牛田駅の最新の地価動向

小牛田駅（こごたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1166円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万9972円/坪で過去最安値であり、前年比-0.04％の下落です。基準地価の平均が1万6850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万5702円/坪であり、前年比-0.86％の下落です。地価総平均は1万9440円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万4264円/坪で過去最安値であり、前年比-0.37％の下落です。

小牛田駅の最高価格地点は「遠田郡美里町藤ケ崎1丁目54番外」（2万3200円/m²）で、最も低額地点は「遠田郡美里町牛飼字新西原177番3」（1万3400円/m²）です。

小牛田駅は1994年（平成6年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m²（1997年）、最安値は2万1166円/m²（2023年）で、二者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は2万6600円/m²（2001年）、最低値は1万5500円/m²（2012年）で、二者の差異は1.72倍です。
小牛田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小牛田駅の地価平均を求めるにあたり、宮城県内、小牛田駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

小牛田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1995年［平成7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.65％
1998年［平成10年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-7.16％
2008年［平成20年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-7.55％
2009年［平成21年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	-8.27％
2012年［平成24年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	2万1480円/m2	7万1008円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万0380円/m2	6万7371円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	1万9660円/m2	6万4991円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1995年［平成7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-9.55％
2009年［平成21年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-9.55％
2010年［平成22年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-8.48％
2011年［平成23年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-8.37％
2012年［平成24年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1997年［平成9年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+4.08％
1998年［平成10年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+2.35％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.15％
2000年［平成12年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.76％
2001年［平成13年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.81％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.92％
2023年［令和5年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.86％

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