小牛田の最新の地価動向
小牛田(こごた)の最新の地価は、公示地価の平均が2万1166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万9972円/坪で過去最安値であり、前年比-0.22%の下落です。基準地価の平均が1万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万6198円/坪であり、前年比-1.92%の下落です。地価総平均は1万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万4462円/坪で過去最安値であり、前年比-0.90%の下落です。
小牛田の最高価格地点は「遠田郡美里町藤ケ崎1丁目54番外」(2万3300円/m2)で、最も低額地点は「遠田郡美里町牛飼字新西原177番3」(1万3500円/m2)です。
小牛田は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7600円/m2(1997年)、最安値は2万1166円/m2(2022年)で、二者の差異は2.72倍です。基準地価の最高値は2万6600円/m2(2001年)、最低値は1万5500円/m2(2012年)で、二者の差異は1.72倍です。
小牛田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小牛田の地価平均を求めるにあたり、宮城県内、小牛田駅付近の基準点の地価より算出しました。