狩場台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
13万1000
円/m2
変動率
+3.15
％
坪単価
43万3057
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市西区狩場台1丁目25番7 | 西神中央駅より1,700m | 13万1000 円/m2 | 43万3057 円/坪 | +3.15 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
狩場台（かりばだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万1000円/m2、坪単価では平均 43万3057円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.15％の上昇です。
狩場台（かりばだい）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
狩場台（かりばだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では43万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。
狩場台の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区狩場台の標準地・基準地の地価から算定しました。
狩場台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
狩場台（かりばだい）は兵庫県神戸市西区の地名です。狩場台1丁目、狩場台2丁目、狩場台3丁目、狩場台4丁目、狩場台5丁目からなります。狩場台の郵便番号は〒651-2272です。狩場台は神戸市西区の中央部に位置し、丘陵地帯に造成された西神（せいしん）ニュータウンの一部です。狩場台という地名は、このあたりがかつての城主の狩場であったことに由来します。狩場台の西方には神戸市営地下鉄西神・山手線の西神中央駅（せいしんちゅうおうえき）があり、狩場台地区の最寄駅となっています。狩場台地区内には神戸市立狩場台小学校、いりえ幼稚園、神戸西警察署 狩場台交番、トーホーストアかりばプラザ店、アルカドラッグ狩場台店、LIXILリフォームショップ ライファ神戸西神、ジャンリュック動物病院、西神中央ファミリー歯科、中神クリニック、デイサービス狩場台ゆうゆう、かりば台保険調剤薬局、公文書写 神戸狩場台東教室、狩場台公園、狩場北公園、狩場西公園、狩場東公園、狩場南公園、緑地公園、神姫バス西神営業所があります。狩場台地区の東にはゴルフ場の明石ゴルフ倶楽部が広がり、北には西神工業団地（西神インダストリアルパーク）が広がります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.71％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -8.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -14.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -8.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.78％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +1.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
狩場台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 明石駅の地価 | 20万9950円/m2 | 69万4049円/坪 | +3.69％ | |
| 木幡駅の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 魚住駅の地価 | 8万2112円/m2 | 27万1446円/坪 | +4.80％ | |
| 西明石駅の地価 | 12万3460円/m2 | 40万8132円/坪 | +6.29％ | |
| 栄駅の地価 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +0.96％ | |
| 押部谷駅の地価 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 学園都市駅の地価 | 11万9811円/m2 | 39万6069円/坪 | +3.39％ | |
| 伊川谷駅の地価 | 7万6829円/m2 | 25万3980円/坪 | +3.38％ | |
| 西神南駅の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 西神中央駅の地価 | 9万4550円/m2 | 31万2561円/坪 | +2.47％ | |
| 土山駅の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +3.54％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 3万1187円/m2 | 10万3099円/坪 | +0.65％ | |
| 西神ニュータウンの地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +4.23％ | |
| 玉津町の地価 | 6万1825円/m2 | 20万4380円/坪 | +1.01％ | |
| 糀台の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.32％ | |
| 井吹台の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +2.31％ | |
| 岩岡町の地価 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | +2.29％ | |
| 枝吉の地価 | 11万1466円/m2 | 36万8484円/坪 | +6.01％ | |
| 持子の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +4.67％ | |
| 竹の台の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +4.94％ | |
| 王塚台の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +5.71％ | |
| 高塚台の地価 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +9.02％ | |
| 竜が岡の地価 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +4.37％ | |
| 森友の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +10.40％ | |
| 福吉台の地価 | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +4.44％ | |
| 美穂が丘の地価 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 富士見が丘の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.69％ | |
| 北山台の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 伊川谷町の地価 | 7万2180円/m2 | 23万8611円/坪 | +3.73％ | |
| 池上の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +6.67％ | |
| 上新地の地価 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +8.32％ | |
| 桜が丘の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.91％ | |
| 高雄台の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.02％ | |
| 大津和の地価 | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +3.87％ | |
| 平野町の地価 | 1万2890円/m2 | 4万2611円/坪 | -0.64％ | |
| 押部谷町の地価 | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
