上溝駅

上溝駅の最新の地価動向

上溝駅（かみみぞえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万2375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万3719円/坪、変動率+4.17％の上昇です。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪、変動率+2.97％の上昇です。地価総平均は14万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9421円/坪、変動率+3.85％の上昇です。

上溝駅の最も高額地点は「相模原市中央区横山3-17-2」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「相模原市中央区上溝字乙五号4081番4」（10万5000円/m²）です。

上溝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2250円/m²（1991年）、最安値は12万8833円/m²（2013年）で、両者の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は25万0000円/m²（1991年）、最低値は11万0500円/m²（2006年）で、両者の違いは2.26倍です。
上溝駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

上溝駅の土地価格平均を求めるにあたり、上溝駅周辺、神奈川県相模原市中央区上溝、中央区星が丘、中央区横山、中央区横山台の地点の地価を平均化しました。

上溝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+11.54％
1988年［昭和63年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+102.81％
1989年［平成元年］	29万2400円/m2	96万6611円/坪	-3.78％
1990年［平成2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	30万7800円/m2	101万7520円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-7.27％
1994年［平成6年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	24万4833円/m2	80万9366円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.55％
2001年［平成13年］	18万5571円/m2	61万3459円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	15万5857円/m2	51万5230円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	13万8222円/m2	45万6932円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	13万0711円/m2	43万2102円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	12万8855円/m2	42万5968円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	12万7055円/m2	42万0018円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	12万6611円/m2	41万8549円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	12万6655円/m2	41万8696円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	12万9280円/m2	42万7371円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	12万9180円/m2	42万7041円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	12万9210円/m2	42万7140円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	12万9630円/m2	42万8528円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	13万4363円/m2	44万4177円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	13万6636円/m2	45万1690円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.55％
1985年［昭和60年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	15万6250円/m2	51万6528円/坪	+11.54％
1988年［昭和63年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+102.81％
1989年［平成元年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-3.78％
1990年［平成2年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+5.49％
1992年［平成4年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.01％
1993年［平成5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-7.31％
1994年［平成6年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	19万7600円/m2	65万3223円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万2428円/m2	43万7780円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	13万2428円/m2	43万7780円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	13万2714円/m2	43万8724円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	13万7875円/m2	45万5785円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	14万0125円/m2	46万3223円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	14万6125円/m2	48万3057円/坪	+4.18％
2025年［令和7年］	15万2375円/m2	50万3719円/坪	+4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-7.08％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.16％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-9.31％
2003年［平成15年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-0.17％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	12万1966円/m2	40万3195円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	12万1933円/m2	40万3085円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	12万1933円/m2	40万3085円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	12万2366円/m2	40万4517円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	12万2433円/m2	40万4738円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	12万3066円/m2	40万6831円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.97％

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