上伊集院駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

上伊集院駅の不動産売却価格査定

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上伊集院駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市春山町1908番1	春山小入口バス停より90m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+1.19 ％
鹿児島県鹿児島市春山町1908番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,286m²（389坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗の中に一般住宅等も点在する路線商業地域
2位	鹿児島市春山町1799番37	上伊集院駅より1,800m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市春山町1799番37 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	鹿児島市石谷町1299番26	石谷小前バス停より100m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+1.60 ％
鹿児島県鹿児島市石谷町1299番26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ新興住宅団地
4位	鹿児島市石谷町2169番22	駅上バス停より400m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市石谷町2169番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	鹿児島市犬迫町10221番1	横井バス停より100m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-1.40 ％
鹿児島県鹿児島市犬迫町10221番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道沿いにある古くからの農家住宅地域
6位	鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前2605番外	上伊集院駅より2,800m	1120 円/m²	3702 円/坪	-2.61 ％
鹿児島県鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前2605番外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 3,695m²（1,117坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約200m約5度の北西向傾斜地で、杉・檜・雑木の混在する地域

上伊集院駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市春山町1908番1

春山小入口バス停より90m

4万2500 円/m²

14万0495 円/坪

+1.19 ％

2位

鹿児島市春山町1799番37

上伊集院駅より1,800m

4万0100 円/m²

13万2561 円/坪

+0.00 ％

3位

鹿児島市石谷町1299番26

石谷小前バス停より100m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+1.60 ％

4位

鹿児島市石谷町2169番22

駅上バス停より400m

2万8500 円/m²

9万4214 円/坪

+0.00 ％

5位

鹿児島市犬迫町10221番1

横井バス停より100m

1万4100 円/m²

4万6611 円/坪

-1.40 ％

6位

鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前2605番外

上伊集院駅より2,800m

1120 円/m²

3702 円/坪

-2.61 ％

上伊集院駅の最新の地価動向

上伊集院駅（かみいじゅういんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万2561円/坪であり、変動率+0.00％の変動なしです。基準地価の平均値が3万0825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1900円/坪であり、変動率+0.35％の上昇です。地価総平均は3万2680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8033円/坪であり、変動率+0.33％の上昇です。

上伊集院駅の最も高額地点は「鹿児島市春山町1908番1」（4万2500円/m²）で、最も低価格地点は「鹿児島市五ヶ別府町字原ヶ前2605番外」（1120円/m²）です。

上伊集院駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7000円/m²（2003年）、最安値は3万9000円/m²（2018年）で、二者の違いは1.21倍です。基準地価の最高値は3万0850円/m²（2017年）、最低値は2万0500円/m²（1996年）で、二者の違いは1.50倍です。
上伊集院駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上伊集院駅の土地価格平均を求めるにあたり、上伊集院駅近辺、鹿児島県鹿児島市松陽台町、上谷口町（南東部）、石谷町（南東部）、春山町、犬迫町（南西部）、四元町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

上伊集院駅の所属路線の沿線地価

上伊集院駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上伊集院駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

上伊集院駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.96％
1987年［昭和62年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.97％
1988年［昭和63年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5166円/m²	11万6253円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5333円/m²	11万6804円/坪	+0.36％
2001年［平成13年］	3万5433円/m²	11万7134円/坪	+0.22％
2002年［平成14年］	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.14％
2003年［平成15年］	3万5433円/m²	11万7134円/坪	-0.33％
2004年［平成16年］	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-0.78％
2005年［平成17年］	3万4933円/m²	11万5482円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	3万4766円/m²	11万4931円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	3万4633円/m²	11万4490円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	3万4233円/m²	11万3168円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	3万3533円/m²	11万0853円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	3万2433円/m²	10万7217円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	3万2000円/m²	10万5785円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	3万3150円/m²	10万9586円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	3万2700円/m²	10万8099円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	3万2250円/m²	10万6611円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	3万1650円/m²	10万4628円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	3万2500円/m²	10万7438円/坪	-2.25％
2018年［平成30年］	3万2060円/m²	10万5983円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	3万2040円/m²	10万5917円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	3万2160円/m²	10万6314円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	3万2140円/m²	10万6247円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万2300円/m²	10万6776円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	3万2480円/m²	10万7371円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	3万2680円/m²	10万8033円/坪	+0.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪
2000年［平成12年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+1.09％
2001年［平成13年］	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.65％
2002年［平成14年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.43％
2003年［平成15年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万6600円/m²	15万4049円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	4万5100円/m²	14万9090円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	4万4700円/m²	14万7768円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万3800円/m²	14万4793円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	4万1400円/m²	13万6859円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	4万0800円/m²	13万4876円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	4万0300円/m²	13万3223円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	3万9300円/m²	12万9917円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万9000円/m²	12万8925円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	3万9700円/m²	13万1239円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	3万9900円/m²	13万1900円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪
1984年［昭和59年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0900円/m²	6万9090円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-0.96％
1987年［昭和62年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	-0.97％
1988年［昭和63年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0500円/m²	6万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9650円/m²	9万8016円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	2万9400円/m²	9万7190円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	2万9400円/m²	9万7190円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万9400円/m²	9万7190円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万9000円/m²	9万5867円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	2万9666円/m²	9万8071円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	2万8966円/m²	9万5757円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	2万8233円/m²	9万3333円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	3万0325円/m²	10万0247円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	3万0275円/m²	10万0082円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万0275円/m²	10万0082円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	3万0200円/m²	9万9834円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万0375円/m²	10万0413円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万0825円/m²	10万1900円/坪	+0.35％

上伊集院駅の土地の売却価格査定

上伊集院駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

上伊集院駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
鹿児島駅の地価	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％
郡元駅の地価	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.84％
南鹿児島駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+0.71％
宇宿駅の地価	10万9380円/m²	36万1586円/坪	+1.59％
谷山駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+2.02％
慈眼寺駅の地価	9万8683円/m²	32万6225円/坪	+1.26％
坂之上駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.21％
五位野駅の地価	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+1.42％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
薩摩松元駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	56万4800円/m²	186万7107円/坪	+1.56％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
桜島の地価	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％
東千石町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+1.26％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+1.38％
荒田の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+2.53％
吉野町の地価	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％
西田の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+2.57％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.50％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.18％
明和の地価	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.73％
谷山中央の地価	11万9866円/m²	39万6253円/坪	+1.55％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.70％
加治屋町の地価	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.02％
武の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+1.00％
武岡の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.02％
紫原の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
下荒田の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.53％
小松原の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.59％
唐湊の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.28％
春山町の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.33％
和田の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
山之口町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.01％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.00％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
錦江台の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％
平川町の地価	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+0.59％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.84％