中央の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
14万9000
円/m2
変動率
+8.76
％
坪単価
49万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌ケ谷市中央2-14-41 | 新鎌ヶ谷駅より800m | 14万9000 円/m2 | 49万2561 円/坪 | +8.76 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.76％の上昇です。
中央（ちゅうおう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万9000円/m2、坪単価では平均 49万2561円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.76％の上昇です。
中央（ちゅうおう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
中央の地価平均を求めるにあたり、千葉県鎌ケ谷市中央の地点の地価より算定しました。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +8.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +70.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +17.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +32.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.29％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -4.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -8.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -9.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -7.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5400円/m2 | 31万5371円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +4.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +2.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +1.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +4.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万3342円/m2 | 24万2455円/坪 | +6.51％ | |
| 六実駅の地価 | 9万3320円/m2 | 30万8495円/坪 | +7.87％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 20万8720円/m2 | 68万9983円/坪 | +7.46％ | |
| 初富駅の地価 | 12万6920円/m2 | 41万9570円/坪 | +6.03％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 北初富駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.82％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | +3.32％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万5018円/m2 | 24万7993円/坪 | +4.37％ | |
| 東道野辺の地価 | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +5.64％ | |
| 道野辺本町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 道野辺中央の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 富岡の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.43％ | |
| 東初富の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.52％ | |
| 南初富の地価 | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 東鎌ケ谷の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +6.22％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +6.10％ | |
| 東中沢の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +6.24％ | |
| 北中沢の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中佐津間の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +4.37％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +7.03％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
