いわき駅

いわき駅の最新の地価動向

いわき駅の直近の地価は、公示地価の平均値が7万3450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万2809円/坪、変動率+1.73％の上昇です。基準地価の平均値が6万1907円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4651円/坪、変動率+1.81％の上昇です。地価総平均は6万9093円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万8408円/坪、変動率+1.84％の上昇です。

いわき駅の最高額地点は「いわき市平字三町目28番」（19万2000円/m²）で、最も低額地点は「いわき市平下荒川字砂田55番外」（1万7100円/m²）です。

いわき駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万1616円/m²（1992年）、最安値は5万7730円/m²（2012年）で、二者の違いは6.78倍です。基準地価の最高値は20万3700円/m²（1992年）、最低値は4万5533円/m²（1983年）で、二者の違いは4.47倍です。
いわき駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

いわき駅の土地価格平均を求めるにあたり、福島県いわき市内、いわき駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

いわき駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4525円/m2	21万3305円/坪
1984年［昭和59年］	6万7037円/m2	22万1611円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	6万9462円/m2	22万9628円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	7万2012円/m2	23万8057円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	9万2644円/m2	30万6262円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	+6.32％
1991年［平成3年］	26万9320円/m2	89万0314円/坪	+9.40％
1992年［平成4年］	29万7658円/m2	98万3994円/坪	+4.75％
1993年［平成5年］	25万7993円/m2	85万2870円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	23万7041円/m2	78万3607円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	20万1961円/m2	66万7640円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	18万0978円/m2	59万8277円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	16万0995円/m2	53万2214円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	14万3035円/m2	47万2842円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	12万5850円/m2	41万6033円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	11万0515円/m2	36万5338円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	10万0976円/m2	33万3805円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	7万7995円/m2	25万7835円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	7万0431円/m2	23万2832円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	6万7036円/m2	22万1607円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	6万5136円/m2	21万5326円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	6万2031円/m2	20万5063円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	5万9526円/m2	19万6780円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	5万3591円/m2	17万7162円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	5万4579円/m2	18万0427円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	5万5169円/m2	18万2377円/坪	+5.32％
2015年［平成27年］	5万8018円/m2	19万1796円/坪	+7.09％
2016年［平成28年］	6万0870円/m2	20万1224円/坪	+5.28％
2017年［平成29年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	6万4971円/m2	21万4781円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	6万5792円/m2	21万7497円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	6万6046円/m2	21万8335円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	6万6576円/m2	22万0088円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	6万7409円/m2	22万2841円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	6万9093円/m2	22万8408円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5920円/m2	25万0975円/坪
1984年［昭和59年］	7万9140円/m2	26万1619円/坪	+4.64％
1985年［昭和60年］	8万0940円/m2	26万7570円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	8万2160円/m2	27万1603円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	8万3580円/m2	27万6297円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	8万5320円/m2	28万2049円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	+4.19％
1990年［平成2年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	36万7366円/m2	121万4435円/坪	+9.31％
1992年［平成4年］	39万1616円/m2	129万4600円/坪	+6.27％
1993年［平成5年］	32万6150円/m2	107万8181円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	27万7460円/m2	91万7223円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	24万3354円/m2	80万4477円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	22万1263円/m2	73万1450円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	20万1718円/m2	66万6836円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	17万6033円/m2	58万1928円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	15万6050円/m2	51万5867円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	13万7091円/m2	45万3195円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	10万5233円/m2	34万7878円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	9万1725円/m2	30万3223円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	8万2016円/m2	27万1129円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	7万5158円/m2	24万8457円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	7万1558円/m2	23万6556円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	6万9591円/m2	23万0055円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	6万2216円/m2	20万5674円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	5万7730円/m2	19万0845円/坪	-5.87％
2013年［平成25年］	5万8323円/m2	19万2803円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+4.32％
2015年［平成27年］	6万2985円/m2	20万8217円/坪	+7.54％
2016年［平成28年］	6万6592円/m2	22万0141円/坪	+6.28％
2017年［平成29年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	7万1486円/m2	23万6319円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	7万2440円/m2	23万9471円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	7万2613円/m2	24万0044円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	7万3243円/m2	24万2128円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	7万3235円/m2	24万2100円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	7万5011円/m2	24万7972円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	+1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪
1984年［昭和59年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	10万7425円/m2	35万5123円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	20万3700円/m2	67万3388円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	18万0100円/m2	59万5371円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	17万9300円/m2	59万2727円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	17万7514円/m2	58万6824円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	17万1628円/m2	56万7367円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	15万2462円/m2	50万4008円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	13万8437円/m2	45万7644円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	12万3512円/m2	40万8305円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	10万8987円/m2	36万0289円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万5837円/m2	31万6818円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	6万1610円/m2	20万3669円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	5万9790円/m2	19万7652円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	5万4154円/m2	17万9023円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	5万0472円/m2	16万6851円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	5万0154円/m2	16万5800円/坪	+3.29％
2014年［平成26年］	4万9738円/m2	16万4424円/坪	+6.51％
2015年［平成27年］	5万2669円/m2	17万4113円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	5万4707円/m2	18万0851円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	5万6361円/m2	18万6319円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	5万7453円/m2	18万9930円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	5万8123円/m2	19万2142円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万8123円/m2	19万2142円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	5万8469円/m2	19万3286円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	5万8957円/m2	19万4899円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	6万0335円/m2	19万9456円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	6万1907円/m2	20万4651円/坪	+1.81％

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