いわき駅

いわき駅の最新の地価動向

いわき駅の直近の地価は、公示地価の平均値が7万1888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7649円/坪、変動率+1.73％の上昇です。基準地価の平均値が6万1907円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4651円/坪、変動率+1.81％の上昇です。地価総平均は6万7521円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3212円/坪、変動率+1.77％の上昇です。

いわき駅の最高額地点は「いわき市平字三町目28番」（18万4000円/m²）で、最も低額地点は「いわき市平下荒川字砂田55番外」（1万7100円/m²）です。

いわき駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万9671円/m²（1992年）、最安値は5万5142円/m²（2012年）で、二者の違いは6.16倍です。基準地価の最高値は20万3700円/m²（1992年）、最低値は4万5533円/m²（1983年）で、二者の違いは4.47倍です。
いわき駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

いわき駅の土地価格平均を求めるにあたり、福島県いわき市内、いわき駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

いわき駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪
1984年［昭和59年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	6万3288円/m2	20万9219円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	6万6566円/m2	22万0055円/坪	+1.82％
1989年［平成元年］	8万5760円/m2	28万3504円/坪	+4.21％
1990年［平成2年］	9万2740円/m2	30万6578円/坪	+6.07％
1991年［平成3年］	24万7245円/m2	81万7340円/坪	+9.19％
1992年［平成4年］	27万6915円/m2	91万5422円/坪	+4.84％
1993年［平成5年］	24万3631円/m2	80万5392円/坪	-0.14％
1994年［平成6年］	22万5438円/m2	74万5252円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	20万7773円/m2	68万6855円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	19万2815円/m2	63万7407円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	17万3340円/m2	57万3024円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	15万4671円/m2	51万1310円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	13万7561円/m2	45万4750円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	12万1195円/m2	40万0645円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	10万6590円/m2	35万2365円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	8万4959円/m2	28万0856円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	7万5672円/m2	25万0157円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	6万8508円/m2	22万6475円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	6万5234円/m2	21万5652円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	6万3395円/m2	20万9572円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	6万2147円/m2	20万5447円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	6万0382円/m2	19万9611円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万8016円/m2	19万1790円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	5万5179円/m2	18万2410円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	5万2308円/m2	17万2919円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	5万3236円/m2	17万5986円/坪	+2.15％
2014年［平成26年］	5万3907円/m2	17万8206円/坪	+5.13％
2015年［平成27年］	5万6710円/m2	18万7473円/坪	+6.88％
2016年［平成28年］	5万9478円/m2	19万6623円/坪	+5.18％
2017年［平成29年］	6万2217円/m2	20万5676円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	6万3496円/m2	20万9905円/坪	+2.11％
2019年［令和元年］	6万4289円/m2	21万2527円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	6万4193円/m2	21万2208円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	6万4434円/m2	21万3006円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	6万5041円/m2	21万5014円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	6万5893円/m2	21万7830円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	6万7521円/m2	22万3212円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6783円/m2	22万0771円/坪
1984年［昭和59年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+4.34％
1985年［昭和60年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	7万3416円/m2	24万2699円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	7万8083円/m2	25万8126円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	31万8671円/m2	105万3459円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	33万9671円/m2	112万2880円/坪	+6.18％
1993年［平成5年］	29万3044円/m2	96万8741円/坪	-0.08％
1994年［平成6年］	25万4800円/m2	84万2314円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	22万5425円/m2	74万5206円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	20万5175円/m2	67万8264円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	18万7258円/m2	61万9035円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	16万4661円/m2	54万4335円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	14万6207円/m2	48万3331円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	12万8707円/m2	42万5479円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	11万3207円/m2	37万4240円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	9万9276円/m2	32万8188円/坪	-7.30％
2003年［平成15年］	8万6776円/m2	28万6865円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	7万7776円/m2	25万7113円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	7万1392円/m2	23万6007円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	6万8023円/m2	22万4869円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	6万6169円/m2	21万8741円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	6万5061円/m2	21万5079円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	6万3561円/m2	21万0120円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	6万1284円/m2	20万2593円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	5万9161円/m2	19万5575円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	5万5142円/m2	18万2290円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	5万5657円/m2	18万3990円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	5万7778円/m2	19万1003円/坪	+4.05％
2015年［平成27年］	6万0213円/m2	19万9052円/坪	+7.11％
2016年［平成28年］	6万3613円/m2	21万0291円/坪	+6.02％
2017年［平成29年］	6万6975円/m2	22万1404円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	6万8406円/m2	22万6136円/坪	+2.30％
2019年［平成31年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	6万9281円/m2	22万9028円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	7万0052円/m2	23万1579円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	7万0216円/m2	23万2121円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	7万1888円/m2	23万7649円/坪	+1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪
1984年［昭和59年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	10万7425円/m2	35万5123円/坪	+7.60％
1991年［平成3年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	20万3700円/m2	67万3388円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	18万0100円/m2	59万5371円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	17万9300円/m2	59万2727円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	17万7514円/m2	58万6824円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	17万1628円/m2	56万7367円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	15万2462円/m2	50万4008円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	13万8437円/m2	45万7644円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	12万3512円/m2	40万8305円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	10万8987円/m2	36万0289円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	9万5837円/m2	31万6818円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	6万1610円/m2	20万3669円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	5万9790円/m2	19万7652円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	5万4154円/m2	17万9023円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	5万0472円/m2	16万6851円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	5万0154円/m2	16万5800円/坪	+3.29％
2014年［平成26年］	4万9738円/m2	16万4424円/坪	+6.51％
2015年［平成27年］	5万2669円/m2	17万4113円/坪	+6.64％
2016年［平成28年］	5万4707円/m2	18万0851円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	5万6361円/m2	18万6319円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	5万7453円/m2	18万9930円/坪	+1.88％
2019年［令和元年］	5万8123円/m2	19万2142円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万8123円/m2	19万2142円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	5万8469円/m2	19万3286円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	5万8957円/m2	19万4899円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	6万0335円/m2	19万9456円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	6万1907円/m2	20万4651円/坪	+1.81％

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