小俣駅（三重県）

小俣駅の最新の地価動向

小俣駅（おばたえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5867円/坪で過去最低値、前年比は-0.19％の下落です。基準地価の平均が3万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7272円/坪で過去最低値、前年比は-0.26％の下落です。地価総平均は4万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1570円/坪で過去最低値、前年比は-0.23％の下落です。

小俣駅の最も高価格地点は「伊勢市小俣町元町503番」（5万3200円/m²）で、最低額地点は「伊勢市小俣町元町567番1」（3万8500円/m²）です。

小俣駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5000円/m²（2010年）、最低値は5万3200円/m²（2024年）で、双方の落差は1.41倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1998年）、最低値は3万8500円/m²（2024年）で、両者の落差は1.82倍です。
小俣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小俣駅（三重県）の平均地価を求めるにあたり、小俣駅付近、三重県伊勢市小俣町元町、磯町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小俣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1993年［平成5年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.85％
2024年［令和6年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
2011年［平成23年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.60％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.17％
2019年［平成31年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1993年［平成5年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.26％

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