井吹台

井吹台の最新の地価動向

井吹台（いぶきだい）の現在の地価は、公示地価の平均が13万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万9752円/坪で過去最高であり、前年比は+3.17％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.57％の上昇です。地価総平均は13万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7933円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.01％の上昇です。

井吹台の最高価格地点は「神戸市西区井吹台東町1丁目10番5」（14万5000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市西区井吹台西町5丁目1番46」（13万0000円/m²）です。

井吹台は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m²（2025年）、最低値は11万2000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.16倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（2024年）、最低値は12万7000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.14倍です。
井吹台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

井吹台の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区井吹台北町、井吹台西町、井吹台東町の標準地・基準地の地価から計算しました。

井吹台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％

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