保田窪の公示地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市東区

保田窪の不動産売却価格査定

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保田窪の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市東区保田窪3-1-11	水前寺駅より2,300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+5.88 ％
熊本県熊本市東区保田窪3-1-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 978m²（295坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域
2位	熊本市東区保田窪4-14-117	水前寺駅より3,500m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+2.24 ％
熊本県熊本市東区保田窪4-14-117 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域

保田窪の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市東区保田窪3-1-11

水前寺駅より2,300m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+5.88 ％

2位

熊本市東区保田窪4-14-117

水前寺駅より3,500m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+2.24 ％

保田窪の最新の地価動向

保田窪（ほたくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万3305円/坪、変動率+4.06％の上昇です。

保田窪の最高額地点は「熊本市東区保田窪3-1-11」（16万2000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市東区保田窪4-14-117」（8万2000円/m²）です。

保田窪は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1994年）、最安値は9万8000円/m²（2013年）で、両者の違いは3.37倍です。
保田窪の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

保田窪の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区保田窪、東区保田窪本町、中央区保田窪の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

保田窪の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+18.52％
1992年［平成4年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万7500円/m²	71万9008円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	14万2750円/m²	47万1900円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	11万8650円/m²	39万2231円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	10万7900円/m²	35万6694円/坪	-8.49％
2007年［平成19年］	10万4300円/m²	34万4793円/坪	-3.22％
2008年［平成20年］	10万3800円/m²	34万3140円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	10万0150円/m²	33万1074円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	9万9150円/m²	32万7768円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	9万8400円/m²	32万5289円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	9万8650円/m²	32万6115円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	9万9600円/m²	32万9256円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	10万0100円/m²	33万0909円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	10万2050円/m²	33万7355円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	10万5100円/m²	34万7438円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	10万7950円/m²	35万6859円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	10万8200円/m²	35万7685円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	10万9950円/m²	36万3471円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	11万2300円/m²	37万1239円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	11万6600円/m²	38万5454円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+4.06％

保田窪の土地の売却価格査定

保田窪エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

保田窪の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東海学園前駅の地価	10万2566円/m²	33万9063円/坪	+4.87％
竜田口駅の地価	6万2120円/m²	20万5355円/坪	+1.98％
武蔵塚駅の地価	6万8233円/m²	22万5564円/坪	+5.90％
光の森駅の地価	8万8287円/m²	29万1859円/坪	+9.92％
健軍の地価	12万9333円/m²	42万7548円/坪	+5.66％
若葉の地価	13万4300円/m²	44万3966円/坪	+4.83％
花立の地価	10万8250円/m²	35万7851円/坪	+5.08％
長嶺の地価	6万3720円/m²	21万0644円/坪	+2.40％
画図町の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	+4.84％
下南部の地価	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+0.85％
御領の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+3.13％
小山の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+20.97％
小山町の地価	4万4800円/m²	14万8099円/坪	+10.07％
戸島の地価	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+4.99％
戸島西の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+3.59％
下江津の地価	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+3.56％
江津の地価	2万8000円/m²	9万2561円/坪	+2.56％
月出の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.14％
尾ノ上の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.81％
湖東の地価	9万0800円/m²	30万0165円/坪	+3.53％
三郎の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+2.41％