西原駅（広島）

西原駅の最新の地価動向

西原駅（にしはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万2947円/坪であり、変動率+4.02％の上昇です。基準地価の平均値が27万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万2479円/坪であり、変動率+5.81％の上昇です。地価総平均は22万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8842円/坪であり、変動率+4.84％の上昇です。

西原駅の最も地価の高い地点は「広島市安佐南区西原5-13-1」（27万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「広島市安佐南区東原2-13-14」（17万1000円/m²）です。

西原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万2500円/m²（1991年）、最安値は13万4333円/m²（2013年）で、二者の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は67万5000円/m²（1991年）、最低値は16万3000円/m²（2013年）で、両者の違いは4.14倍です。
西原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西原駅（広島）の土地価格平均を求めるにあたり、西原駅周辺、広島県広島市安佐南区西原6、西原7、西原8、西原9、東原、東野1の標準地・基準地の地価より算定しました。

西原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.43％
1989年［平成元年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	+31.16％
1990年［平成2年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+31.27％
1991年［平成3年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+20.02％
1992年［平成4年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-4.32％
1993年［平成5年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.69％
1994年［平成6年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-10.86％
1995年［平成7年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-5.94％
1996年［平成8年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-7.88％
1999年［平成11年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-8.44％
2003年［平成15年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.41％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	+4.53％
2017年［平成29年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	+5.06％
2018年［平成30年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+5.41％
2019年［令和元年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.15％
2021年［令和3年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+1.65％
2022年［令和4年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+4.26％
2023年［令和5年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+4.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.43％
1989年［平成元年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+31.16％
1990年［平成2年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+24.71％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-8.94％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-10.08％
1995年［平成7年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+3.22％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.48％
2017年［平成29年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+4.90％
2018年［平成30年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.94％
2019年［平成31年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+4.52％
2025年［令和7年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪
1990年［平成2年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+34.07％
1991年［平成3年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+10.66％
1992年［平成4年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-11.20％
1994年［平成6年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.45％
1998年［平成10年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.97％
1999年［平成11年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.65％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.65％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.56％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+5.65％
2023年［令和5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+6.17％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.81％

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