比良駅（名古屋）

比良駅の最新の地価動向

比良駅（ひらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が13万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万8842円/坪、前年比+1.73％の上昇です。基準地価の平均が10万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万9421円/坪、前年比+1.33％の上昇です。地価総平均は12万4887円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万2851円/坪、前年比+1.88％の上昇です。

比良駅の最も高額地点は「名古屋市西区花原町145番外」（15万6000円/m²）で、最低額地点は「北名古屋市久地野河原113番3」（9万3100円/m²）です。

比良駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9500円/m²（1991年）、最安値は11万8000円/m²（2010年）で、双方の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は22万3500円/m²（1991年）、最低値は10万0666円/m²（2020年）で、両者の差異は2.22倍です。
比良駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

比良駅（名古屋）の地価平均を求めるにあたり、比良駅近辺、愛知県名古屋市西区比良、名古屋市西区山田町大字比良、名古屋市西区大野木3、名古屋市西区大野木4、名古屋市西区大野木5、名古屋市西区花原町、名古屋市西区宝地町、名古屋市西区歌里町、名古屋市西区砂原町、名古屋市西区清里町、名古屋市北区楠町大字如意新堀、名古屋市北区楠町大字喜惣治新田、名古屋市北区玄馬町、名古屋市北区落合町、名古屋市北区喜惣治、名古屋市北区大我麻町、名古屋市北区会所町、名古屋市北区五反田町、名古屋市北区丸新町、北名古屋市久地野の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

比良駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+6.98％
1989年［平成元年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+19.26％
1990年［平成2年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+24.29％
1991年［平成3年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+10.12％
1992年［平成4年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-9.97％
1994年［平成6年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-5.95％
1996年［平成8年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-2.23％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	11万5560円/m2	38万2016円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	11万0480円/m2	36万5223円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	11万7928円/m2	38万9846円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	11万7357円/m2	38万7957円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	11万8812円/m2	39万2768円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	11万8812円/m2	39万2768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万9062円/m2	39万3595円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	11万9875円/m2	39万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万8812円/m2	39万2768円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	12万0437円/m2	39万8140円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	12万2462円/m2	40万4834円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	12万4887円/m2	41万2851円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+21.22％
1990年［平成2年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+21.09％
1991年［平成3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+19.45％
1992年［平成4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-9.81％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.55％
1996年［平成8年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-1.50％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+2.21％
2025年［令和7年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+14.17％
1989年［平成元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+15.33％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-11.69％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-6.81％
1995年［平成7年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	10万4233円/m2	34万4572円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+1.33％

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