氷川町

氷川町の最新の地価の動向

氷川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

氷川町（ひかわちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26万5200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では87万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.77％の上昇です。

氷川町の最も高価格な地点は「草加市氷川町2116番20」（39万7000円/m²）で、最も低価格な地点は「草加市氷川町581番3外」（18万4000円/m²）です。

氷川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

氷川町（ひかわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万1000円/m²、坪単価では平均 76万3636円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.43％の上昇です。

氷川町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

氷川町（ひかわちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万8000円/m²、坪単価では平均 95万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.99％の上昇です。

氷川町の地価平均の計算方法

氷川町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県草加市氷川町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

氷川町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

氷川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+14.57％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+59.54％
1989年［平成元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+13.77％
1990年［平成2年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+12.42％
1991年［平成3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	113万6500円/m2	375万7024円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	62万6250円/m2	207万0247円/坪	-7.75％
1996年［平成8年］	53万0750円/m2	175万4545円/坪	-11.61％
1997年［平成9年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.28％
1998年［平成10年］	41万6750円/m2	137万7685円/坪	-8.86％
1999年［平成11年］	37万2750円/m2	123万2231円/坪	-9.24％
2000年［平成12年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+3.89％
2019年［令和元年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+5.10％
2025年［令和7年］	26万5200円/m2	87万6694円/坪	+4.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1994年［平成6年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-22.50％
1995年［平成7年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	-9.78％
1996年［平成8年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	-12.19％
1997年［平成9年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-11.01％
1998年［平成10年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+7.31％
2009年［平成21年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+3.82％
2019年［平成31年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+14.57％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+59.54％
1989年［平成元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+13.77％
1990年［平成2年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+12.42％
1991年［平成3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-9.90％
1994年［平成6年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-5.73％
1996年［平成8年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-11.03％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-7.56％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-7.63％
1999年［平成11年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.33％
2007年［平成19年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+4.50％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.15％
2009年［平成21年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+3.97％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+5.16％
2025年［令和7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.43％

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