東中貫町

東中貫町の最新の地価動向

東中貫町（ひがしなかぬきまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5371円/坪、変動率+3.64％の上昇です。基準地価の平均値が2万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1735円/坪、変動率+2.36％の上昇です。地価総平均は2万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2231円/坪、変動率+2.35％の上昇です。

東中貫町の最も高額地点は「土浦市東中貫町5番3」（2万2800円/m²）で、最低価格地点は「土浦市東中貫町2番5」（2万1700円/m²）です。

東中貫町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7900円/m²（1995年）、最安値は2万1000円/m²（2018年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（1993年）、最低値は2万0200円/m²（2018年）で、双方の違いは2.23倍です。
東中貫町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東中貫町の土地価格平均を求めるにあたり、茨城県土浦市東中貫町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東中貫町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-1.73％
1997年［平成9年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-3.65％
2003年［平成15年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪
1996年［平成8年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.06％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2013年［平成25年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+3.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.61％
1997年［平成9年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+2.36％

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