下里

下里の最新の地価動向

下里（しもさと）の直近の地価は、公示地価の平均が17万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万3636円/坪であり、前年比は+2.09％の上昇です。基準地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.38％の上昇です。地価総平均は16万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万7575円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。

下里の最高価格地点は「東久留米市下里3-7-18」（18万1000円/m²）で、最低額地点は「東久留米市下里6-5-32」（16万0000円/m²）です。

下里は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1995年）、最低値は16万0000円/m²（2015年）で、二者の落差は1.91倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（2024年）、最低値は15万8000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.09倍です。
下里の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下里の平均地価を求めるにあたり、東京都東久留米市下里の標準地・基準地の地価より算出しました。

下里の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-13.67％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+6.82％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+2.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-13.67％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.53％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+6.82％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.13％
2025年［令和7年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
2012年［平成24年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％

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