南沢

南沢の最新の地価動向

南沢（みなみさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万1763円/坪、前年比は+2.34％の上昇です。基準地価の平均が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪、前年比は+2.06％の上昇です。地価総平均は21万3250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4958円/坪、前年比は+2.27％の上昇です。

南沢の最高地価地点は「東久留米市南沢5-3-9」（22万2000円/m²）で、最低地価地点は「東久留米市南沢3-13-10」（19万8000円/m²）です。

南沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万9000円/m²（1993年）、最低値は19万3500円/m²（2012年）で、両者の落差は1.80倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m²（1988年）、最低値は17万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.33倍です。
南沢の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

南沢の平均地価を求めるにあたり、東京都東久留米市南沢の地点の地価から計算しました。

南沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+114.14％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-3.41％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1993年［平成5年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-13.48％
1994年［平成6年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-10.56％
2001年［平成13年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	+2.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪
1994年［平成6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-6.30％
1995年［平成7年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.79％
1998年［平成10年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.07％
2008年［平成20年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+7.80％
2009年［平成21年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.24％
2019年［平成31年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	21万0666円/m2	69万6418円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+114.14％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-3.41％
1990年［平成2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-12.10％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-13.48％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-11.85％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.92％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％

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