前沢

前沢の最新の地価動向

前沢（まえさわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は64万2975円/坪、変動率は+2.65％の上昇です。基準地価の平均値が19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪、変動率は+2.63％の上昇です。地価総平均は19万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万7190円/坪、変動率は+2.53％の上昇です。

前沢の最も地価の高額な地点は「東久留米市前沢5-29-21」（20万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「東久留米市前沢3-1-17」（18万4000円/m²）です。

前沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万7000円/m²（1988年）、最低値は17万7000円/m²（2016年）で、双方の差は3.54倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は17万4000円/m²（2012年）で、両者の差は2.59倍です。
前沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

前沢の平均土地価格を求めるにあたり、東京都東久留米市前沢の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

前沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+69.96％
1988年［昭和63年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	+44.78％
1989年［平成元年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-6.22％
1990年［平成2年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.19％
1991年［平成3年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-1.67％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-11.30％
1993年［平成5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-18.04％
1994年［平成6年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-3.86％
1995年［平成7年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	31万3666円/m2	103万6914円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-10.39％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.89％
2007年［平成19年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.94％
2010年［平成22年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.58％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+2.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+39.92％
1988年［昭和63年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+84.41％
1989年［平成元年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-12.44％
1990年［平成2年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-2.37％
1991年［平成3年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-8.58％
1993年［平成5年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-21.63％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-16.38％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+7.18％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.40％
2019年［平成31年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+100.00％
1988年［昭和63年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.14％
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-14.02％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-14.32％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+7.53％
2008年［平成20年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.09％
2020年［令和2年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.63％

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