小山

小山の最新の地価動向

小山（こやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万1983円/坪であり、変動率+2.44％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪で過去最高値であり、変動率+2.68％の上昇です。地価総平均は22万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万9311円/坪であり、変動率+2.41％の上昇です。

小山の最も高額地点は「東久留米市小山3-10-24」（23万5000円/m²）で、最も低額地点は「東久留米市小山5-1-37」（22万6000円/m²）です。

小山は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m²（1993年）、最安値は20万4000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.88倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（2024年）、最低値は20万8000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.11倍です。
小山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小山の土地価格平均を求めるにあたり、東京都東久留米市小山の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪
1994年［平成6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％

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