東鎌ケ谷の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万1600
円/m2
変動率
+5.02
％
坪単価
26万9752
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌ケ谷市東鎌ケ谷2-5-22 | 鎌ヶ谷大仏駅より1,000m | 8万1600 円/m2 | 26万9752 円/坪 | +5.02 ％ | |
| 2位 | 鎌ケ谷市東鎌ケ谷3-17-17 | 鎌ヶ谷大仏駅より1,300m | 8万1000 円/m2 | 26万7768 円/坪 | +3.18 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東鎌ケ谷（ひがしかまがや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万1600円/m2、坪単価では平均 26万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.02％の上昇です。
東鎌ケ谷（ひがしかまがや）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万1000円/m2、坪単価では平均 26万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.18％の上昇です。
東鎌ケ谷（ひがしかまがや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万9350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では26万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.58％の上昇です。
東鎌ケ谷の地価平均を求めるにあたり、千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
東鎌ケ谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +14.75％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +17.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +30.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.29％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -20.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -14.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -8.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -10.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -7.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -11.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -8.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -0.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | -0.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6050円/m2 | 25万1404円/坪 | -0.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | +0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | +1.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万9350円/m2 | 26万2314円/坪 | +2.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +0.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +1.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +5.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +14.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +67.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +17.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +30.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -5.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -20.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -14.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -6.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -8.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -10.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -7.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -11.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -8.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -1.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -0.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -0.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | +1.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東鎌ケ谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +6.45％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万7440円/m2 | 25万5999円/坪 | +5.75％ | |
| 六実駅の地価 | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +7.50％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 13万1800円/m2 | 43万5702円/坪 | +5.73％ | |
| 初富駅の地価 | 12万6920円/m2 | 41万9570円/坪 | +6.03％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +4.75％ | |
| 北初富駅の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +5.82％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +5.71％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万1044円/m2 | 33万4031円/坪 | +5.63％ | |
| 高柳駅の地価 | 6万9542円/m2 | 22万9893円/坪 | +4.89％ | |
| 東道野辺の地価 | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | +5.06％ | |
| 道野辺本町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 道野辺中央の地価 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +5.04％ | |
| 富岡の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.43％ | |
| 東初富の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.52％ | |
| 南初富の地価 | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +2.50％ | |
| 東中沢の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +5.58％ | |
| 北中沢の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +4.58％ | |
| 中佐津間の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +4.37％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +3.23％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
