東初富の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9000
円/m2
変動率
+5.52
％
坪単価
32万7272
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鎌ケ谷市東初富6-6-12 | 鎌ヶ谷大仏駅より450m | 11万0000 円/m2 | 36万3636 円/坪 | +5.77 ％ | |
| 2位 | 鎌ケ谷市東初富5-5-54 | 鎌ヶ谷大仏駅より1,000m | 8万8000 円/m2 | 29万0909 円/坪 | +5.26 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東初富（ひがしはつとみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では32万7272円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.52％の上昇です。
東初富の最高価格地点は「鎌ケ谷市東初富6-6-12」（11万0000円/m2）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市東初富5-5-54」（8万8000円/m2）です。
東初富（ひがしはつとみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万9000円/m2、坪単価では平均 32万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.52％の上昇です。
東初富（ひがしはつとみ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
東初富の地価平均を求めるにあたり、千葉県鎌ケ谷市東初富の標準地・基準地の地価を平均化しました。
東初富の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +2.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +73.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +8.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +19.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +14.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -15.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -20.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -5.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -1.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -8.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -6.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -7.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -8.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -8.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -13.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -10.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -4.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8300円/m2 | 35万8016円/坪 | +3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0200円/m2 | 36万4297円/坪 | +1.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -6.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -9.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | -1.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2450円/m2 | 30万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +1.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東初富エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万3342円/m2 | 24万2455円/坪 | +6.51％ | |
| 六実駅の地価 | 9万3320円/m2 | 30万8495円/坪 | +7.87％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 20万8720円/m2 | 68万9983円/坪 | +7.46％ | |
| 初富駅の地価 | 11万0771円/m2 | 36万6186円/坪 | +6.15％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万5753円/m2 | 28万3483円/坪 | +5.25％ | |
| 北初富駅の地価 | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +5.51％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 11万4133円/m2 | 37万7300円/坪 | +7.24％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万5018円/m2 | 24万7993円/坪 | +4.37％ | |
| 東道野辺の地価 | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +5.64％ | |
| 道野辺本町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 道野辺中央の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 富岡の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.43％ | |
| 南初富の地価 | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 東鎌ケ谷の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +6.22％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +6.10％ | |
| 東中沢の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +6.24％ | |
| 北中沢の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.76％ | |
| 中佐津間の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +4.37％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +7.03％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
