東淵野辺の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
19万7333
円/m2
変動率
+6.25
％
坪単価
65万2341
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東淵野辺（ひがしふちのべ）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万7333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は65万2341円/坪、変動率は+6.25％の上昇です。
東淵野辺の最高価格地点は「相模原市中央区東淵野辺4-32-16」（22万4000円/m2）で、最低価格地点は「相模原市中央区東淵野辺1-17-32」（18万1000円/m2）です。
東淵野辺は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万1000円/m2（1991年）、最低値は16万7666円/m2（2016年）で、二者の差は2.21倍です。
東淵野辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東淵野辺の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県相模原市中央区東淵野辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +6.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -5.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 31万0500円/m2 | 102万6446円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -4.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -1.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -5.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | -6.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -5.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -6.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -5.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -1.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +5.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | +6.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東淵野辺エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 多摩境駅の地価 | 14万8766円/m2 | 49万1790円/坪 | +3.04％ | |
| 相模原駅の地価 | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +6.94％ | |
| 南橋本駅の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.54％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 17万9223円/m2 | 59万2474円/坪 | +5.05％ | |
| 矢部駅の地価 | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +4.22％ | |
| 上溝駅の地価 | 15万2375円/m2 | 50万3719円/坪 | +4.17％ | |
| 番田駅の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +5.89％ | |
| 田名の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +3.35％ | |
| 鹿沼台の地価 | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +8.52％ | |
| 清新の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +6.84％ | |
| 中央の地価 | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | +6.54％ | |
| 共和の地価 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +5.78％ | |
| 横山の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.92％ | |
| 陽光台の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +4.89％ | |
| 相生の地価 | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.22％ | |
| 星が丘の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +3.09％ | |
| 横山台の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +4.60％ | |
| 水郷田名の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 上矢部の地価 | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +3.88％ | |
| 田名塩田の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +7.30％ | |
| 淵野辺本町の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +3.95％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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