東逗子駅

東逗子駅の最新の地価動向

東逗子駅（ひがしずしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が17万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万2479円/坪、前年比+3.96％の上昇です。基準地価の平均が14万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万6033円/坪、前年比+3.92％の上昇です。地価総平均は15万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8099円/坪、前年比+3.50％の上昇です。

東逗子駅の最も高額地点は「逗子市沼間1-5-15」（24万6000円/m²）で、最も低額地点は「逗子市沼間5-15-10」（11万8000円/m²）です。

東逗子駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万5333円/m²（1991年）、最安値は14万8000円/m²（1986年）で、二者の差異は3.68倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m²（1990年）、最低値は13万2333円/m²（2021年）で、二者の差異は3.02倍です。
東逗子駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東逗子駅の地価平均を求めるにあたり、東逗子駅周辺、神奈川県逗子市沼間、逗子市桜山3、逗子市桜山4、逗子市桜山5、三浦郡葉山町長柄字南郷の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

東逗子駅の所属路線の沿線地価

東逗子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東逗子駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東逗子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+6.76％
1988年［昭和63年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+98.73％
1989年［平成元年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-5.86％
1990年［平成2年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+2.55％
1992年［平成4年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-5.01％
1993年［平成5年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	35万3400円/m2	116万8264円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	31万5400円/m2	104万2644円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+2.75％
2009年［平成21年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	16万4571円/m2	54万4037円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	16万3714円/m2	54万1204円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	14万9375円/m2	49万3801円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	15万0375円/m2	49万7107円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	15万4375円/m2	51万0330円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1987年［昭和62年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+6.76％
1988年［昭和63年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+98.73％
1989年［平成元年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-5.86％
1990年［平成2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+4.06％
1992年［平成4年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-4.22％
1993年［平成5年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-11.88％
1994年［平成6年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-9.77％
1995年［平成7年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	16万5400円/m2	54万6776円/坪	-1.77％
2019年［平成31年］	16万3200円/m2	53万9504円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-1.20％
2021年［令和3年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+3.25％
2025年［令和7年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.40％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.62％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.92％

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