東三国駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
31万3500
円/m2
変動率
+9.20
％
坪単価
103万6363
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東三国駅（ひがしみくにえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万3500円/m2、坪単価では平均 103万6363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.20％の上昇です。
東三国駅（ひがしみくにえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は97万0000円/m2、坪単価では平均 320万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.23％の上昇です。
東三国駅（ひがしみくにえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は51万4666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では170万1377円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.94％の上昇です。
東三国駅の地価平均を求めるにあたり、東三国駅の周辺、大阪府大阪市淀川区東三国4～6丁目の標準地・基準地の地価より計算しました。
東三国駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
東三国駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が334万7426円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は東三国駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -5.29％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -4.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -11.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -8.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -9.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -8.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -8.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -8.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | -7.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万8666円/m2 | 105万3443円/坪 | -3.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -0.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | +5.71％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | +3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万6333円/m2 | 107万8787円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万6333円/m2 | 104万5730円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | +1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万0666円/m2 | 109万3112円/坪 | +1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万5666円/m2 | 110万9641円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万4666円/m2 | 113万9393円/坪 | +2.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万0333円/m2 | 132万3415円/坪 | +10.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +2.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万3666円/m2 | 136万7493円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万2333円/m2 | 136万3085円/坪 | +0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +4.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +7.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 51万4666円/m2 | 170万1377円/坪 | +8.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -5.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -4.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -11.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -8.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -9.08％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -8.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -8.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -8.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -5.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | -1.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | +1.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.82％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +3.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +6.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +8.29％ | |
| 2026年［令和8年］ | 31万3500円/m2 | 103万6363円/坪 | +9.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -10.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -2.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +14.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -1.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +28.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +6.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -1.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +5.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +10.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +10.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東三国駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川駅の地価 | 26万8250円/m2 | 88万6776円/坪 | +8.25％ | |
| 新大阪駅の地価 | 153万3750円/m2 | 507万0247円/坪 | +14.82％ | |
| 西中島南方駅の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +15.60％ | |
| 十三駅の地価 | 32万4600円/m2 | 107万3057円/坪 | +8.54％ | |
| 塚本駅の地価 | 28万4200円/m2 | 93万9504円/坪 | +7.69％ | |
| 三国駅の地価 | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | +7.18％ | |
| 加島駅の地価 | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +6.73％ | |
| 神崎川駅の地価 | 19万5333円/m2 | 64万5730円/坪 | +6.37％ | |
| 新高の地価 | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | +10.53％ | |
| 三津屋北の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +7.52％ | |
| 宮原の地価 | 143万9666円/m2 | 475万9228円/坪 | +12.70％ | |
| 十八条の地価 | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +9.20％ | |
| 西三国の地価 | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 十三東の地価 | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | +9.64％ | |
| 十三本町の地価 | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | +3.28％ | |
| 新北野の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +8.22％ | |
| 木川西の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +8.06％ | |
| 木川東の地価 | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +8.50％ | |
| 三津屋中の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +7.47％ | |
| 三津屋南の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +7.78％ | |
| 西中島の地価 | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +15.60％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
