花園駅（京都）

花園駅の最新の地価動向

花園駅（はなぞのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が20万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万4297円/坪であり、変動率+2.80％の上昇です。基準地価の平均値が24万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万3140円/坪であり、変動率+2.34％の上昇です。地価総平均は22万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万9834円/坪であり、変動率+2.62％の上昇です。

花園駅の最も高価格地点は「京都市右京区花園伊町32番8」（30万6000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市右京区太秦安井北御所町2番28ほか2筆」（19万2000円/m²）です。

花園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最安値は18万1500円/m²（2006年）で、二者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は73万1000円/m²（1990年）、最低値は21万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.45倍です。
花園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

花園駅（京都）の土地価格平均を求めるにあたり、花園駅周辺、京都府京都市右京区花園寺ノ内町、花園扇野町、花園内畑町、花園伊町、花園宮ノ上町、花園段ノ岡町、花園木辻北町、花園木辻南町、花園藪ノ下町、花園八ツ口町、花園巽南町、花園艮北町、花園猪ノ毛町、太秦安井西裏町、太秦安井東裏町、太秦安井小山町、太秦安井車道町、太秦安井池田町、太秦安井奥畑町、太秦安井辻ノ内町、太秦安井北御所町、太秦安井春日町、太秦安井柳通町、太秦和泉式部町、太秦森ケ東町、常盤森町、常盤一ノ井町、常盤古御所町、常盤東ノ町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

花園駅の所属路線の沿線地価

花園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の基準地価平均が39万8308円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は花園駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

花園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪
1984年［昭和59年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.27％
1988年［昭和63年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+7.16％
1989年［平成元年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+44.29％
1990年［平成2年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+67.54％
1991年［平成3年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	+2.84％
1992年［平成4年］	43万3333円/m2	143万2506円/坪	-32.09％
1993年［平成5年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-7.00％
1997年［平成9年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	34万8250円/m2	115万1239円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.71％
2000年［平成12年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	-6.76％
2002年［平成14年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+4.46％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	21万4400円/m2	70万8760円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.83％
1985年［昭和60年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.20％
1988年［昭和63年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+4.96％
1989年［平成元年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+36.81％
1990年［平成2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+66.32％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+11.51％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-30.93％
1993年［平成5年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-19.42％
1994年［平成6年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-4.30％
1995年［平成7年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.28％
1997年［平成9年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+11.57％
1989年［平成元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+59.26％
1990年［平成2年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-14.50％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-34.40％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-11.00％
2000年［平成12年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-10.76％
2001年［平成13年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.28％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.34％

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