浜寺公園駅

浜寺公園駅の最新の地価動向

浜寺公園駅（はまでらこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万0743円/坪であり、変動率は+1.63％の上昇です。基準地価の平均値が14万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4214円/坪であり、変動率は+2.39％の上昇です。地価総平均は15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪であり、変動率は+2.01％の上昇です。

浜寺公園駅の最も高価格地点は「堺市西区浜寺昭和町3丁371番1」（17万1000円/m²）で、最も低価格地点は「堺市西区浜寺元町5丁689番4」（13万3000円/m²）です。

浜寺公園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1995年）、最低値は14万2500円/m²（2013年）で、双方の差は2.00倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m²（1990年）、最低値は13万9500円/m²（2021年）で、両者の差は3.15倍です。
浜寺公園駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

浜寺公園駅の平均土地価格を求めるにあたり、浜寺公園駅近辺、浜寺駅前駅近辺、大阪府堺市西区浜寺公園町、堺市西区浜寺昭和町、堺市西区浜寺元町、堺市西区浜寺南町、堺市西区築港浜寺町、高石市東羽衣1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

浜寺公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+33.76％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+38.10％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+51.72％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-15.91％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-9.56％
2002年［平成14年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-9.29％
2004年［平成16年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-8.77％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+33.76％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+38.10％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+51.72％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-15.91％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-16.22％
1993年［平成5年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-15.48％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.09％
1996年［平成8年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.23％
2000年［平成12年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-10.36％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.39％

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