箱崎駅

箱崎駅の最新の地価の動向

箱崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

箱崎駅（はこざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は30万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では100万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.88％の上昇です。

箱崎駅の最も高価格の地点は「福岡市東区箱崎1-4-10」（65万7000円/m²）で、最も低価格の地点は「福岡市東区多の津4-13-13」（12万9000円/m²）です。

箱崎駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

箱崎駅（はこざきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は36万3750円/m²、坪単価では平均 120万2479円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.26％の上昇です。

箱崎駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

箱崎駅（はこざきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は26万5833円/m²、坪単価では平均 87万8787円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.29％の上昇です。

箱崎駅の地価平均の計算方法

箱崎駅の地価平均を求めるにあたり、箱崎駅の付近、福岡県福岡市東区箱崎1丁目、筥松1～3丁目、筥松新町、郷口町、社領、原田、松島1～2丁目、多の津の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

箱崎駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

箱崎駅の所属路線の沿線地価

箱崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m²です。標準地・基準地の価格は箱崎駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

箱崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+22.52％
1989年［平成元年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+14.76％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+19.01％
1991年［平成3年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+15.13％
1992年［平成4年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	-2.05％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-10.24％
1996年［平成8年］	24万6714円/m2	81万5584円/坪	-7.79％
1997年［平成9年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	23万0285円/m2	76万1275円/坪	-2.84％
1999年［平成11年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	19万5857円/m2	64万7461円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	17万9142円/m2	59万2207円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	16万0714円/m2	53万1286円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	14万3142円/m2	47万3199円/坪	-11.71％
2004年［平成16年］	12万9642円/m2	42万8571円/坪	-10.31％
2005年［平成17年］	12万1128円/m2	40万0425円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	11万6357円/m2	38万4651円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	11万6528円/m2	38万5218円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	11万7428円/m2	38万8193円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	10万7714円/m2	35万6080円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万3028円/m2	34万0590円/坪	-4.60％
2012年［平成24年］	10万0542円/m2	33万2373円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	11万0087円/m2	36万3925円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	11万4525円/m2	37万8595円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	11万4370円/m2	37万8082円/坪	+5.25％
2017年［平成29年］	12万4360円/m2	41万1107円/坪	+7.20％
2018年［平成30年］	13万8900円/m2	45万9173円/坪	+9.85％
2019年［令和元年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+11.67％
2020年［令和2年］	17万4220円/m2	57万5933円/坪	+10.38％
2021年［令和3年］	18万7620円/m2	62万0231円/坪	+7.99％
2022年［令和4年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	+10.39％
2023年［令和5年］	23万0330円/m2	76万1421円/坪	+12.51％
2024年［令和6年］	26万7900円/m2	88万5619円/坪	+15.61％
2025年［令和7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+13.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+22.52％
1989年［平成元年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+13.51％
1990年［平成2年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+16.10％
1991年［平成3年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+15.52％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+6.27％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.39％
1994年［平成6年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-9.94％
1996年［平成8年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-7.17％
1997年［平成9年］	20万7750円/m2	68万6776円/坪	-6.24％
1998年［平成10年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.09％
2002年［平成14年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-2.88％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	10万3025円/m2	34万0578円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	10万5525円/m2	34万8842円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	10万0916円/m2	33万3608円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+6.62％
2018年［平成30年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+9.22％
2019年［平成31年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	+11.41％
2020年［令和2年］	15万1366円/m2	50万0385円/坪	+12.32％
2021年［令和3年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+7.82％
2022年［令和4年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+10.54％
2023年［令和5年］	19万9716円/m2	66万0220円/坪	+11.41％
2024年［令和6年］	22万7833円/m2	75万3168円/坪	+14.19％
2025年［令和7年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	+16.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+16.00％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+24.83％
1991年［平成3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+14.36％
1992年［平成4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.45％
1994年［平成6年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-10.54％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.62％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-3.04％
1999年［平成11年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-14.35％
2003年［平成15年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-15.85％
2004年［平成16年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-11.98％
2005年［平成17年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	11万8766円/m2	39万2617円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	11万9075円/m2	39万3636円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	12万0775円/m2	39万9256円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	12万3525円/m2	40万8347円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	13万4550円/m2	44万4793円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	14万8675円/m2	49万1487円/坪	+8.09％
2018年［平成30年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+10.79％
2019年［令和元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+12.06％
2020年［令和2年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+7.48％
2021年［令和3年］	22万5050円/m2	74万3966円/坪	+8.24％
2022年［令和4年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	+10.17％
2023年［令和5年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	+14.17％
2024年［令和6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+17.75％
2025年［令和7年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	+10.26％

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