羽衣駅／東羽衣駅

羽衣駅／東羽衣駅の最新の地価動向

羽衣駅／東羽衣駅（はごろもえき／ひがしはごろもえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、変動率+4.92％の上昇です。基準地価の平均値が19万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1404円/坪であり、変動率+3.28％の上昇です。地価総平均は16万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万6556円/坪であり、変動率+3.23％の上昇です。

羽衣駅／東羽衣駅の最も高額地点は「高石市羽衣1-12-8」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「堺市西区鳳中町10丁12番4」（14万2000円/m²）です。

羽衣駅／東羽衣駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万5000円/m²（1991年）、最安値は12万5333円/m²（2012年）で、双方の違いは4.67倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m²（1990年）、最低値は13万5500円/m²（2005年）で、両者の違いは8.12倍です。
羽衣駅／東羽衣駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

羽衣駅／東羽衣駅の土地価格平均を求めるにあたり、羽衣駅周辺、東羽衣駅周辺、大阪府高石市羽衣、高石市羽衣公園、高石市東羽衣、堺市西区浜寺南町、堺市西区鳳中町10丁、堺市西区鳳西町2丁、堺市西区鳳西町3丁の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

羽衣駅／東羽衣駅の所属路線の沿線地価

羽衣駅／東羽衣駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。標準地・基準地の価格は羽衣駅／東羽衣駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

羽衣駅／東羽衣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+12.90％
1989年［平成元年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+62.86％
1990年［平成2年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+70.62％
1991年［平成3年］	78万8333円/m2	260万6060円/坪	-10.47％
1992年［平成4年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-28.99％
1993年［平成5年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-22.34％
1994年［平成6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-11.22％
1995年［平成7年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-11.15％
2003年［平成15年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-0.80％
2007年［平成19年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+2.29％
2017年［平成29年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	16万0166円/m2	52万9476円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+3.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+12.90％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+62.86％
1990年［平成2年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+91.23％
1991年［平成3年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+7.34％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-25.64％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-25.29％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.19％
1995年［平成7年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-4.99％
1997年［平成9年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+3.91％
2009年［平成21年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-19.38％
1992年［平成4年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-30.67％
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-20.86％
1994年［平成6年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-14.24％
1995年［平成7年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-8.66％
1997年［平成9年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-11.35％
2000年［平成12年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-11.78％
2003年［平成15年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-10.82％
2004年［平成16年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.02％
2011年［平成23年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+3.69％
2016年［平成28年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+3.42％
2018年［平成30年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+3.59％
2019年［令和元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.28％

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