祇園新橋北駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
19万1000
円/m2
変動率
+3.24
％
坪単価
63万1404
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 広島市安佐南区長束1-25-10 | 安芸長束駅より700m | 19万1000 円/m2 | 63万1404 円/坪 | +3.24 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
祇園新橋北駅（ぎおんしんばしきたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は63万1404円/坪、前年比は+3.24％の上昇です。
祇園新橋北駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m2（1991年）、最低値は13万9000円/m2（2013年）で、両者の落差は2.30倍です。
祇園新橋北駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
祇園新橋北駅の平均地価を求めるにあたり、祇園新橋北駅近辺、広島県広島市安佐南区西原1、西原2、西原3、西原4、西原6、西原7-16、西原7-17、西原7-18、長束1の地点の地価を平均化しました。
祇園新橋北駅（ぎおんしんばしきたえき）は広島県広島市安佐南区西原4丁目43-28にある広島新交通アストラムラインの駅で、1日あたりの乗降者数は平均約2800人（うち乗車数は平均約1500人）です。祇園新橋北駅の隣駅は不動院前駅、西原駅です。アストラムラインに沿って国道54号（祇園新道）が、駅西方に国道183号（可部街道）が通り、駅東方を太田川が流れます。太田川の対岸は広島市東区です。駅周辺はアパートや戸建てが建ち並ぶ住宅地です。祇園新橋北駅周辺には祇園東中学校、原小学校、原南小学校、祗園幼稚園、原保育園、バルコム広島（バイク販売店）、AOKI広島祇園新道店、荒神社があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +24.66％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +15.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -5.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -7.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -7.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -5.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -2.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -3.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -5.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -6.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +2.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.86％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +3.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
祇園新橋北駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上八木駅の地価 | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | +1.51％ | |
| 安芸長束駅の地価 | 15万8250円/m2 | 52万3140円/坪 | +2.58％ | |
| 下祇園駅の地価 | 15万0320円/m2 | 49万6925円/坪 | +2.64％ | |
| 古市橋駅の地価 | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +3.19％ | |
| 梅林駅の地価 | 13万6966円/m2 | 45万2782円/坪 | +3.03％ | |
| 七軒茶屋駅の地価 | 12万2766円/m2 | 40万5840円/坪 | +4.03％ | |
| 大町駅の地価 | 13万8400円/m2 | 45万7520円/坪 | +2.91％ | |
| 古市駅の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +4.46％ | |
| 中筋駅の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45％ | |
| 西原駅の地価 | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +4.02％ | |
| 毘沙門台駅の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +2.95％ | |
| 安東駅の地価 | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +3.21％ | |
| 上安駅の地価 | 7万6133円/m2 | 25万1680円/坪 | +3.07％ | |
| 高取駅の地価 | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | +2.38％ | |
| 長楽寺駅の地価 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.41％ | |
| 伴駅の地価 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +1.53％ | |
| 大原駅の地価 | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | +1.29％ | |
| 伴中央駅の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +2.78％ | |
| 大塚駅の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +4.44％ | |
| 広域公園前駅の地価 | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +1.36％ | |
| 沼田町の地価 | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.72％ | |
| 山本の地価 | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | +1.90％ | |
| 緑井の地価 | 15万6325円/m2 | 51万6776円/坪 | +4.38％ | |
| 西風新都の地価 | 7万5957円/m2 | 25万1097円/坪 | +2.08％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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