清水の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市南区清水

清水の不動産売却価格査定

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清水の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市南区清水1-23-11	高宮駅より580m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+12.81 ％
福岡県福岡市南区清水1-23-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	福岡市南区清水3-22-12	高宮駅より700m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+9.00 ％
福岡県福岡市南区清水3-22-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 552m²（166坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が混在する住宅地域

清水の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市南区清水1-23-11

高宮駅より580m

50万2000 円/m²

165万9504 円/坪

+12.81 ％

2位

福岡市南区清水3-22-12

高宮駅より700m

32万7000 円/m²

108万0991 円/坪

+9.00 ％

清水の最新の地価動向

清水（しみず）の最新の地価は、公示地価の平均が41万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は137万0247円/坪で過去最高、前年比は+10.91％の上昇です。

清水の最高価格地点は「福岡市南区清水1-23-11」（50万2000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市南区清水3-22-12」（32万7000円/m²）です。

清水は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万4500円/m²（2025年）、最低値は19万0000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.18倍です。
清水の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

清水の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市南区清水の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

清水の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
2013年［平成25年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.48％
2018年［平成30年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+9.57％
2019年［平成31年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+11.11％
2020年［令和2年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+10.49％
2021年［令和3年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+5.89％
2022年［令和4年］	30万8500円/m²	101万9834円/坪	+9.69％
2023年［令和5年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+9.51％
2024年［令和6年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	41万4500円/m²	137万0247円/坪	+10.91％

清水の土地の売却価格査定

清水エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

清水の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
博多南駅の地価	10万5085円/m²	34万7388円/坪	+5.42％
七隈駅の地価	16万9166円/m²	55万9228円/坪	+7.40％
西鉄平尾駅の地価	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+11.70％
福大前駅の地価	11万5890円/m²	38万3107円/坪	+6.66％
高宮駅の地価	33万1388円/m²	109万5500円/坪	+8.76％
竹下駅の地価	32万6250円/m²	107万8512円/坪	+12.99％
笹原駅の地価	23万1142円/m²	76万4108円/坪	+12.45％
大橋駅の地価	32万0160円/m²	105万8380円/坪	+8.98％
井尻駅の地価	21万2444円/m²	70万2295円/坪	+8.80％
長住の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+7.65％
桧原の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
若久の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+7.27％
塩原の地価	42万6000円/m²	140万8264円/坪	+11.30％
大楠の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+11.14％
西長住の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
柏原の地価	8万7550円/m²	28万9421円/坪	+3.92％
野多目の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+9.63％
老司の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+9.09％
市崎の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+12.68％
大池の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.85％
長丘の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+7.36％
野間の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+9.62％
三宅の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+6.51％
高木の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.24％
向野の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+11.11％
平和の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+3.80％
皿山の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+6.85％
柳河内の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+7.25％
警弥郷の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
曰佐の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+7.14％
向新町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+7.33％