深江駅

深江駅の最新の地価動向

深江駅（ふかええき）の直近の地価は、公示地価の平均が24万9625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万5206円/坪であり、前年比は+5.83％の上昇です。基準地価の平均が30万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万8264円/坪であり、前年比は+4.45％の上昇です。地価総平均は25万5777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万5546円/坪であり、前年比は+5.65％の上昇です。

深江駅の最高額地点は「神戸市東灘区深江北町3-9-7」（39万4000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市東灘区深江浜町30番内」（10万3000円/m²）です。

深江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7500円/m²（1994年）、最低値は14万7850円/m²（2012年）で、両者の落差は3.09倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1990年）、最低値は22万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.81倍です。
深江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

深江駅の平均地価を求めるにあたり、深江駅付近、兵庫県神戸市東灘区深江北町、深江本町、深江南町、本庄町、本山南町1、本山南町2、本山南町6、本山南町7、北青木1の地点の地価より算定しました。

深江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+15.38％
1988年［昭和63年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+40.91％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+37.63％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+32.81％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-24.32％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-9.52％
1995年［平成7年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	-11.08％
2002年［平成14年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	19万3625円/m2	64万0082円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	19万1425円/m2	63万2809円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	17万7780円/m2	58万7702円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	18万4540円/m2	61万0049円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	17万7300円/m2	58万6115円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	16万8540円/m2	55万7157円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	16万4280円/m2	54万3074円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	18万1883円/m2	60万1267円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	18万6216円/m2	61万5592円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	19万1083円/m2	63万1680円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	19万6585円/m2	64万9870円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	20万0642円/m2	66万3282円/坪	+2.10％
2018年［平成30年］	20万9350円/m2	69万2066円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	21万3200円/m2	70万4793円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	21万8812円/m2	72万3347円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.03％
2023年［令和5年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	25万5777円/m2	84万5546円/坪	+5.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪
1995年［平成7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-8.57％
1997年［平成9年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-11.68％
2001年［平成13年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-12.34％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-14.24％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	-5.68％
2006年［平成18年］	17万9566円/m2	59万3608円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	16万0975円/m2	53万2148円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	16万8175円/m2	55万5950円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	16万2875円/m2	53万8429円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	15万3175円/m2	50万6363円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	14万7850円/m2	48万8760円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	17万1860円/m2	56万8132円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	17万6060円/m2	58万2016円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	18万0900円/m2	59万8016円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	18万8016円/m2	62万1542円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	19万1583円/m2	63万3333円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	20万2114円/m2	66万8146円/坪	+2.31％
2019年［平成31年］	20万5657円/m2	67万9858円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	21万1785円/m2	70万0118円/坪	+3.42％
2021年［令和3年］	21万4714円/m2	70万9799円/坪	+1.74％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	22万7142円/m2	75万0885円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	24万9625円/m2	82万5206円/坪	+5.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+15.38％
1988年［昭和63年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+40.91％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+37.63％
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+32.81％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-12.94％
1992年［平成4年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-24.32％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-9.52％
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.79％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.32％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.45％

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