藤岡町

藤岡町の最新の地価動向

藤岡町（ふじおかまち）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3840円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万5752円/坪で過去最安値、前年比-3.16％の下落です。基準地価の平均が1万6766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5427円/坪、前年比-3.05％の下落です。地価総平均は1万5225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0330円/坪、前年比-2.91％の下落です。

藤岡町の最高額地点は「栃木市藤岡町藤岡字仲町1347番1」（2万1700円/m²）で、最も低額地点は「栃木市藤岡町大前字東3535番2」（1万0300円/m²）です。

藤岡町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1993年）、最安値は1万3840円/m²（2025年）で、両者の差異は7.01倍です。基準地価の最高値は5万8800円/m²（1993年）、最低値は1万1000円/m²（1987年）で、両者の差異は5.35倍です。
藤岡町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

藤岡町の地価平均を求めるにあたり、栃木県栃木市藤岡町の地点の地価から算出しました。

藤岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1988年［昭和63年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+7.96％
1990年［平成2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+19.67％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+16.44％
1992年［平成4年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+3.53％
1993年［平成5年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	2万5260円/m2	8万3504円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	2万3820円/m2	7万8743円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	2万0780円/m2	6万8694円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	1万8685円/m2	6万1770円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	1万8085円/m2	5万9787円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	1万7485円/m2	5万7803円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	1万6928円/m2	5万5962円/坪	-3.01％
2023年［令和5年］	1万5712円/m2	5万1942円/坪	-3.03％
2024年［令和6年］	1万5225円/m2	5万0330円/坪	-2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-7.06％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.69％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.20％
2016年［平成28年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.27％
2019年［平成31年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	1万6175円/m2	5万3471円/坪	-3.02％
2023年［令和5年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	-2.99％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.83％
2025年［令和7年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	-3.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1988年［昭和63年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	+2.73％
1989年［平成元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+7.96％
1990年［平成2年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	+19.67％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+16.44％
1992年［平成4年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+3.53％
1993年［平成5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-5.95％
2012年［平成24年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-4.21％
2014年［平成26年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-2.97％
2017年［平成29年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.82％
2018年［平成30年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-2.77％
2019年［令和元年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-3.37％
2021年［令和3年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.99％
2023年［令和5年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-3.09％
2024年［令和6年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-3.05％

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