藤野（札幌）

藤野の最新の地価動向

藤野（ふじの）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万2228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3482円/坪であり、変動率+5.56％の上昇です。基準地価の平均値が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪で過去最高値であり、変動率+3.14％の上昇です。地価総平均は2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪であり、変動率+5.25％の上昇です。

藤野の最高額地点は「札幌市南区藤野3条6-8-18」（5万5000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市南区藤野4条11-4-6」（1万1800円/m²）です。

藤野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7000円/m²（1991年）、最安値は1万9485円/m²（2021年）で、両者の違いは3.95倍です。基準地価の最高値は1万6400円/m²（2024年）、最低値は1万3700円/m²（2021年）で、両者の違いは1.20倍です。
藤野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

藤野（札幌）の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市南区藤野の地点の地価より計算しました。

藤野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪
1984年［昭和59年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	+8.52％
1991年［平成3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+29.32％
1992年［平成4年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+1.91％
1994年［平成6年］	7万1042円/m2	23万4852円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	7万2285円/m2	23万8961円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	7万1128円/m2	23万5135円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	6万8828円/m2	22万7532円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	6万1657円/m2	20万3825円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	5万2057円/m2	17万2089円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	4万6557円/m2	15万3907円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	3万6857円/m2	12万1841円/坪	-11.44％
2005年［平成17年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	-9.19％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	2万9571円/m2	9万7756円/坪	-6.92％
2008年［平成20年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	-11.65％
2011年［平成23年］	2万1528円/m2	7万1168円/坪	-9.20％
2012年［平成24年］	1万9962円/m2	6万5991円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	1万9587円/m2	6万4752円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	1万9637円/m2	6万4917円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	1万9512円/m2	6万4504円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	1万8762円/m2	6万2024円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	2万0387円/m2	6万7396円/坪	+7.89％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+5.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪
1984年［昭和59年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万6875円/m2	18万8016円/坪	+8.52％
1991年［平成3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+29.32％
1992年［平成4年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	+3.09％
1993年［平成5年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+1.91％
1994年［平成6年］	7万1042円/m2	23万4852円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	7万2285円/m2	23万8961円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	7万1128円/m2	23万5135円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	6万8828円/m2	22万7532円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	6万1657円/m2	20万3825円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	5万2057円/m2	17万2089円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	4万6557円/m2	15万3907円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	4万1357円/m2	13万6717円/坪	-12.07％
2004年［平成16年］	3万6857円/m2	12万1841円/坪	-11.44％
2005年［平成17年］	3万3757円/m2	11万1593円/坪	-9.19％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	2万9571円/m2	9万7756円/坪	-6.92％
2008年［平成20年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	-11.65％
2011年［平成23年］	2万1528円/m2	7万1168円/坪	-9.20％
2012年［平成24年］	2万0771円/m2	6万8665円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万0342円/m2	6万7249円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	2万0257円/m2	6万6965円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	2万0128円/m2	6万6540円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万0014円/m2	6万6162円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	1万9928円/m2	6万5879円/坪	-0.61％
2019年［平成31年］	1万9528円/m2	6万4557円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	1万9485円/m2	6万4415円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	1万9685円/m2	6万5076円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	2万1028円/m2	6万9515円/坪	+6.84％
2024年［令和6年］	2万2228円/m2	7万3482円/坪	+5.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪
2013年［平成25年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.20％
2019年［令和元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+15.22％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+3.14％

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