藤森

藤森の最新の地価動向

藤森（ふじもり）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万9173円/坪であり、変動率+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が26万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万5950円/坪であり、変動率+3.47％の上昇です。地価総平均は26万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万9338円/坪であり、変動率+3.71％の上昇です。

藤森は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1991年）、最安値は17万2000円/m²（1983年）で、二者の違いは3.31倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m²（1990年）、最低値は17万8000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.09倍です。
藤森の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

藤森の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市名東区藤森の標準地・基準地の地価から算出しました。

藤森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+54.17％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+30.07％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+29.64％
1991年［平成3年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+5.64％
1992年［平成4年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-21.97％
1993年［平成5年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-13.44％
1995年［平成7年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-15.08％
1996年［平成8年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-12.52％
1997年［平成9年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.29％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+6.11％
2007年［平成19年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+7.30％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.05％
2018年［平成30年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+2.23％
2019年［令和元年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+54.17％
1989年［平成元年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+30.07％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+29.87％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+14.00％
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-19.82％
1993年［平成5年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-11.02％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-16.01％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.37％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+13.59％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+10.05％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.24％
2019年［平成31年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.94％
2025年［令和7年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.73％
1992年［平成4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-15.86％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-14.14％
1996年［平成8年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-11.37％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+8.84％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+11.68％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.86％
2015年［平成27年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.69％
2023年［令和5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.47％

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