駅東通り

駅東通りの最新の地価動向

駅東通り（えきひがしどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万5785円/坪であり、変動率は+2.44％の上昇です。基準地価の平均値が11万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万4297円/坪であり、変動率は+2.37％の上昇です。地価総平均は10万3566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万2369円/坪であり、変動率は+2.10％の上昇です。

駅東通りの最も高額地点は「小山市駅東通り1-6-9」（12万9000円/m²）で、最低価格地点は「小山市駅東通り2-40-31」（9万2500円/m²）です。

駅東通りは1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万5000円/m²（1992年）、最低値は8万6200円/m²（2016年）で、両者の差は7.37倍です。基準地価の最高値は62万0000円/m²（1991年）、最低値は8万6500円/m²（2013年）で、両者の差は7.17倍です。
駅東通りの相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

駅東通りの平均土地価格を求めるにあたり、栃木県小山市駅東通りの地点の地価を平均化しました。

駅東通りの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+9.86％
1990年［平成2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+37.09％
1991年［平成3年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	+29.90％
1992年［平成4年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+3.84％
1993年［平成5年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-9.55％
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-9.29％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-12.66％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-13.09％
2002年［平成14年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-16.26％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-16.48％
2004年［平成16年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-16.14％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.26％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.76％
2007年［平成19年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	9万9133円/m2	32万7713円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	10万3566円/m2	34万2369円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+9.86％
1990年［平成2年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+34.98％
1991年［平成3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+33.26％
1992年［平成4年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+9.29％
1993年［平成5年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-10.08％
1994年［平成6年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-11.03％
1995年［平成7年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.48％
1996年［平成8年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-5.96％
1997年［平成9年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-7.24％
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-7.32％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.16％
2000年［平成12年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-12.73％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-12.15％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-16.21％
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-16.04％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-16.85％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-12.84％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.08％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.92％
2019年［平成31年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪
1990年［平成2年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+39.20％
1991年［平成3年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+26.53％
1992年［平成4年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-1.61％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-9.02％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-9.91％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-7.39％
1997年［平成9年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-8.22％
1998年［平成10年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-11.25％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-10.66％
2000年［平成12年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-12.58％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-14.02％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-16.31％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-16.92％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-15.43％
2005年［平成17年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-11.68％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	+2.37％

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